Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

De Scheifelaar 626

5463GW Veghel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 3.981

Fotoalbum

De Scheifelaar 626 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

COMFORTABELE WONING IN MODERNE SFEER! Deze hoekwoning biedt u veel ruimte en is voorzien van de nodige gemakken waar u optimaal van kunt genieten. De woning is in 2019 gebouwd en heeft een moderne uitstraling. U beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken met luxe inbouwapparatuur, een inpandig bereikbare berging, een fraaie badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin met achterom. De woning heeft geen achterburen waardoor u hier van veel privacy geniet! Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Veghel en ook overige (sociale) voorzieningen bevinden zich op korte afstand! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2019 * Perceeloppervlakte: 270 m² * Woonoppervlakte: 158 m² * Inhoud: ca. 659 m³ * Instapklare woning met sfeervolle leefruimtes * Fraaie badkamer * Vier slaapkamers * Oprit met plaats voor 1 auto * Volledig geïsoleerd * 8 zonnepanelen * Verzorgde achtertuin met vrije ligging * Veel privacy * Kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze ruime hoekwoning is gelegen in de jonge uitbreidingswijk van De Scheifelaar met het centrum van Veghel en De Noordkade met hun supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang en horecagelegenheden op fietsafstand. Ook met de auto zit u snel op A50 of N279 zodat steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem en Helmond uitstekend bereikbaar zijn. TUIN: De voortuin is fraai aangelegd met siergrind, vaste beplanting en boompjes wat zorgt voor een verzorgd aanzicht. Aan de zijkant van het perceel vindt u de looppoort naar de achtertuin. De achtertuin is met zorg aangelegd en dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van volop privacy. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, een gazon, leibomen, borders en vaste beplanting. Achter in de tuin is een unieke overkapping gebouwd, waar u heerlijk van de tuin kunt genieten. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de moderne en sfeervolle afwerking van deze woning. De hal is voorzien van strak stucwerk, een mooie tegelvloer met vloerverwarming, een maatwerk kastenwand, de meterkast, de trapopgang en de luxe uitgevoerde toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt dankzij het grote raam een leuk uitzicht op de woonwijk. De royale woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De prachtige open keuken is tuingericht en via een schuifpui en tuindeur verbonden met het terras. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. In de keuken beschikt u over een stijlvol keukenmeubel met veel werkruimte en diverse luxe apparatuur: een 6-pits fornuis met grote oven, een afzuigkap, een Quooker, een grote koelkast en een vaatwasser. Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar, handig voor het plaatsen van uw fiets(en) en opbergen van (tuin)gereedschap. Het is ook mogelijk om hier een werkplek of speelkamer te realiseren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk met inbouwspots en vloertegels met vloerverwarming. U beschikt hier over een grote inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een heerlijk ligbad. De slaapkamers zijn allen uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en een houtenvloer. De kamers zijn voorzien van vloerverwarming en de hoofdslaapkamer heeft een eigen inloopkast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met bergruimte, een wasruimte met de aansluitingen voor uw wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie en de vierde slaapkamer. De slaapkamer is afgewerkt met stucwerk en betoncirré en voorzien van een dakraam.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.