Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Franciscanessenlaan 49

5461KV Veghel • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Veghel

Photo Gallery

Franciscanessenlaan 49 Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern en verzorgd appartement gelegen op de tweede verdieping van een fraai complex met een lift en eigen parkeerplaats. Het geheel wordt gekenmerkt door een nette afwerking en energielabel A. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot de open keuken en het balkon op het westen. Er zijn twee slaapkamers, beide met directe toegang tot de badkamer. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een inpandige berging. In de parkeerkelder bevinden zich een eigen parkeerplaats en externe berging. Vanuit het appartement loopt u zo het centrum van Veghel in met een divers aanbod aan winkels en horeca voorzieningen. Soort woning: Appartement Locatie: Centrum Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: 76 m² Inhoud: 249 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A Bijdrage VvE: €180,84 per maand BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement gelegen in het centrum van Veghel - Gesitueerd in een modern complex met een lift - Zeer gunstig energielabel A - Externe berging en privé parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder - Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond - Balkon op het westen met zonneluifel ENERGIELABEL A Dit appartement wordt gekenmerkt door energielabel A en dat biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Het fraaie appartementencomplex is toegankelijk vanuit de centrale hal op de begane grond, welke is voorzien van een bellentableau/intercom met video, brievenbussen en een trappenhuis en een lift. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het moderne appartement welke is gelegen op de tweede verdieping. APPARTEMENT HAL Vanuit de galerij wordt u ontvangen in de hal. De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer, de separate toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De vloer is belegd met een nette laminaatvloer welke in het gehele appartement is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer vormt het centrale hart van het appartement en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen met frans balkon van vloer tot plafond. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waarmee u in verbinding staat met de open keuken. De moderne vloerafwerking en strakke wandafwerking zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. KEUKEN De open keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het kunststof werkblad biedt voldoende werkruimte en is afgewerkt met een spoelbak. Ook in de keuken geniet u van veel lichtinval tijdens het koken. BALKON Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuintafel of loungeset. Het balkon is gesitueerd op het westen waarbij de elektrische zonneluifel zorgt voor de benodigde zonwering. INANDIGE BERGING Bereikbaar vanuit de woonkamer is een praktische berging gesitueerd. Deze is ideaal voor het opbergen van extra voorraad en huishoudelijke apparatuur. Ook zijn hier de nodige aansluitingen voor uw witgoed en de C.V. ketel gesitueerd van het merk Intergas (2011, in eigendom). SLAAPKAMER 1 De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de keuken. Met een oppervlakte van ca. 14,5 m² is deze ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. SLAAPKAMER 2 De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd, bereikbaar vanuit de hal en is ca. 9 m² groot. Ook vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. BADKAMER De badkamer is gesitueerd tussen de twee slaapkamers in en is volledig betegeld. Hier treft u een ligbad met douchekraan en een wastafelmeubel met een wastafel met dubbele kraan, ladekasten, een spiegelkast en een separate wandkast. TOILETRUIMTE De separate toilet is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. EXTERIEUR BERGING In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich een praktische externe berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen voor niet dagelijks gebruik. PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Mortgage berekenen

€ 354.000

Cost of copper (estimated): € 8.930

2% transfer tax (€ 7.080) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 362.930

2,78%

Yearly

%

€ 17.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 354.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5461

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.