Jump to content
Logo of Leenders Makelaardij

Lambertshoeve 9

5463LL Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 940.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.650

2% transfer tax (€ 18.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 960.650

Purchase price /m²: € 5.164

Photo Gallery

Lambertshoeve 9 Veghel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Luxe vrijstaande schuurwoning (2021) met energielabel A+++ – Veghels Buiten Deze moderne vrijstaande schuurwoning uit 2021 combineert eigentijdse architectuur met uitzonderlijk wooncomfort en duurzaamheid. Met een royale living, drie slaapkamers, meerdere buitenruimten, een unieke inpandige overkapping en een energielabel A+++ is dit een woning voor wie luxe, ruimte en rust zoekt – zonder concessies. Gelegen op een autoluw woonerf in de jonge wijk Veghels Buiten, omringd door groen en gelijksoortige vrijstaande woningen, ervaar je hier dagelijks het gevoel van buiten wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond – licht, ruimte en verbinding met buiten Via het woonerf bereik je de entree van de woning. De hal is strak en verzorgd afgewerkt en voorzien van een garderobenis, meterkast, toiletruimte en technische berging. Vanuit hier heb je toegang tot de leefkeuken en woonkamer. De trap naar de eerste verdieping is uitgevoerd als een luxe gemetselde trap met hardhouten treden en vormt direct een architectonisch statement. De leefkeuken vormt het hart van de woning. De vloer is afgewerkt met een keramische tegel in Romaans verband en de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De luxe keukenopstelling bestaat uit een kastenwand en een royaal kookeiland met bar- en ontbijtgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met een prachtig uitzicht over de tuin en het achtererfgebied. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer. Hier geniet je van een warme en ruimtelijke zithoek met een indrukwekkend hoog plafond en zicht op de loopbrug die de linker- en rechtervleugel van de eerste verdieping met elkaar verbindt. Uniek aan deze woning is de inpandige buitenruimte aan de achterzijde. Dankzij de glazen puien en de glazen schuifwand richting de tuin vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen en te genieten. Stalling, bijkeuken en achterom Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een portaal met toegang tot de bijkeuken, de achteruitgang en een royale stallingsruimte. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren met een hoogte van circa 2,80 meter en is ideaal voor het veilig stallen van een caravan, oldtimer of andere waardevolle hobby. Het is geen traditionele garage, maar een functionele en veelzijdige ruimte met veel mogelijkheden, leidingwerk ten behoeve van slapen/baden is al voorbereid. Eerste verdieping – comfort en privacy Op de eerste verdieping, geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming, bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer. De overloop is bijzonder uitgevoerd: via een loopbrug verbind je het rechter- en linkergedeelte van deze woonlaag, met een prachtig zicht op de living beneden. Aan de rechterzijde ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aansluitend vind je het separate toilet en de hoofdslaapkamer, voorzien van een kastenwand en directe toegang tot het loggia aan de achterzijde. Vanuit deze beschutte buitenruimte heb je een fraai uitzicht over het achtererfgebied. Via de loopbrug bereik je de linkerzijde met twee ruime slaapkamers en de vaste trap naar de bergzolder. Bergzolder – praktisch en ruim De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop bergruimte. Hier bevinden zich tevens de WTW-installatie en de SolarEdge-omvormer voor de 36 zonnepanelen. Een praktische verdieping die bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Buiten – genieten van rust en luxe Bij aankomst op het woonerf bevindt zich aan de linkerzijde een parkeerschuur met twee eigen parkeerplaatsen en een privévoorbereiding voor het elektrisch opladen van een auto. Via het pad langs de woning bereik je de achtertuin. Hier is in 2023 een luxe tuinberging gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen toiletruimte. Onder de overkapping bevindt zich een buitenkeuken met spoelbak en ruimte voor een koelkast – een ideale plek voor lange zomeravonden. Op het dak van de tuinberging zijn extra zonnepanelen geplaatst. De tuin is zorgvuldig aangelegd met sierbestrating, borders en achter de berging nog ruimte voor een eigen groente- of kruidentuin. Zowel binnen als buiten kun je optimaal genieten van de inpandige overkapping met glazen schuifwand, die heel inventief in de buitenmuur wegloopt. Duurzaam en energiezuinig Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp met verwarmings- en koelfunctie en maar liefst 36 zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A+++, wat resulteert in een zeer lage energielast en toekomstbestendig wooncomfort. Locatie – Veghels Buiten De woning ligt in de jonge en ruim opgezette wijk Veghels Buiten, bekend om zijn groene karakter, speelweides en wandel- en fietsroutes door de natuur. Dankzij de ligging in de driehoek ’s-Hertogenbosch – Nijmegen – Eindhoven en de nabijheid van de A50 zijn deze steden uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij • Vrijstaande schuurwoning (2021) • Leefkeuken met luxe keukeninrichting en kookeiland • Woonkamer met hoog plafond en unieke loopbrug • Inpandige buitenruimte met glazen puien • Stalling voor caravan of hobbyauto • Luxe tuinberging met toilet en buitenkeuken (2023) • Warmtepomp (verwarmen/koelen) • 36 zonnepanelen met SolarEdge-omvormer • Energielabel A+++ Deze woning moet u gezien hebben om de ruimte, rust en luxe echt te ervaren. Plan een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze unieke woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 940.000

Cost of copper (estimated): € 20.650

2% transfer tax (€ 18.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 960.650

3,04%

Yearly

%

€ 47.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 940.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
685 m²
Content
913 m³
Other enclosed space
64 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
441 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.