Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

N.C.B.-laan 7 D

5462GA Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.981

Photo Gallery

N.C.B.-laan 7 D Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, gelegen op een gewilde woonlocatie! Deze woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en moderne voorzieningen. Dankzij de volledige isolatie, het energielabel A en de aanwezige vloerverwarming in de woonkamer en keuken geniet u hier van een aangenaam wooncomfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een ruime zolderverdieping. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping en een berging. Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Oranjewijk en Dorsveld Bouwjaar: 2013 Perceeloppervlakte: 128 m² Woonoppervlakte: 166 m² Inhoud: 647 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN - Perfect onderhouden, moderne hoekwoning - Gelegen nabij het centrum, de Noordkade en haven - Lichte woonkamer en luxe keuken belegd met een parketvloer en voorzien van vloerverwarming - Openslaande deuren naar de achtertuin - In totaal 5 slaapkamers én een ruime zolder - Extra bergzolder middels vlizotrap bereikbaar - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Achtertuin met berging en overkapping (2022) - Privé parkeerplaats grenzend aan de achtertuin ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de garderobe, een bergkast, de meterkast, het toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en belegd met een prachtige parketvloer welke in de gehele begane grond is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen met de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde met directe toegang tot de achtertuin. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. Met een oppervlakte van ca. 25 m² is de kamer goed in te delen in een zithoek aan de achterzijde, en een eethoek waarmee u in verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een dubbele wandopstelling geplaatst. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op de straat. In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Het aanrechtblad biedt voldoende werkruimte alsook een geïntegreerde spoelbak en een 5-pits gaskookplaat. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gesitueerd bij de entree, is volledig betegeld en voorzien van een standaard toilet, een fonteintje en een gevelraam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie kamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een PVC-vloer. De slaapkamers zijn alle voorzien houten kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 1 : Rustig gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning, eveneens met een grootte van ca. 14 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6,5 m². BADKAMER De complete badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6,5 m² en is zeer praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een badkamermeubel met een wastafel en ladekasten, vrij hangend toilet en een radiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie van de badkamer met een prettig lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping vormt een absolute meerwaarde met maar liefst ca. 68 m² extra woonoppervlakte, volledig afgewerkt en direct in gebruik te nemen. De royale open ruimte kenmerkt zich door het hoge plafond en de fraaie kapconstructie, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Momenteel is deze verdieping ingericht als een multifunctionele leefruimte, maar de indeling biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte, speelkamer of extra woonkamer. Daarnaast geeft deze verdieping toegang tot twee slaapkamers en een berging. Boven de verdieping bevindt zich bovendien een vliering. SLAAPKAMER 4 : De combinatie van de hoogte, lichtinval en oppervlakte maakt deze kamer tot een prachtige master bedroom. Bovendien is de kamer voorzien van maatwerk inbouwkasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is en de ruimte optimaal wordt benut. De kamer is gelegen aan de linker-/achterzijde. SLAAPKAMER 5 : Aan de linker-/voorzijde is de vijfde slaapkamer gesitueerd. Met een oppervlakte van ca. 12 m² is ook deze kamer ruim van oppervlakte en uitstekend afgewerkt. BERGING Dankzij de aanwezige berging zijn de opstelling van uw witgoed alsook de C.V.-ketel keurig weggewerkt in de ruimte. De C.V.-ketel is van het merk Nefit ProLine (2013, in eigendom). VLIERING Middels de vlizotrap op de tweede verdieping is nog een extra bergzolder te bereiken. Deze is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige spullen. EXTERIEUR ACHTERTUIN Middels de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een combinatie van een gazon, borders met beplanting en bestrating. In 2023 is de achtertuin voorzien van een veranda waarmee dit een heerlijke plek vormt om al vroeg in het voorjaar te genieten van de tuin. Via de achterpoort bereikt u een binnenterrein met parkeergelegenheid. Het binnenterrein gelegen achter de woning brengt direct ook veel privacy, aangezien u geen directe achterburen heeft. BERGING De houten berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een grootte van ca. 5 m² en hier hiermee ideaal te gebruiken voor opslag van uw tuinspullen of uw fietsen. De berging is voorzien van elektra. PARKEERPLAATS Achter het perceel beschikt u over een privé parkeerplaats. Deze behoort bij de woning en grenst aan de achterpoort. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning aan de NCB-laan is gelegen nabij het centrum van Veghel, de Noordkade en de haven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
128 m²
Content
647 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5462

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.