Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

N.C.B.-laan 7 D

5462GA Veghel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veghel

Fotoalbum

N.C.B.-laan 7 D Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, gelegen op een gewilde woonlocatie! Deze woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en moderne voorzieningen. Dankzij de volledige isolatie, het energielabel A en de aanwezige vloerverwarming in de woonkamer en keuken geniet u hier van een aangenaam wooncomfort en energiezuinig wonen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een ruime zolderverdieping. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping en een berging. Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Oranjewijk en Dorsveld Bouwjaar: 2013 Perceeloppervlakte: 128 m² Woonoppervlakte: 166 m² Inhoud: 647 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN - Perfect onderhouden, moderne hoekwoning - Gelegen nabij het centrum, de Noordkade en haven - Lichte woonkamer en luxe keuken belegd met een parketvloer en voorzien van vloerverwarming - Openslaande deuren naar de achtertuin - In totaal 5 slaapkamers én een ruime zolder - Extra bergzolder middels vlizotrap bereikbaar - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Achtertuin met berging en overkapping (2022) - Privé parkeerplaats grenzend aan de achtertuin ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de garderobe, een bergkast, de meterkast, het toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en belegd met een prachtige parketvloer welke in de gehele begane grond is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen met de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde met directe toegang tot de achtertuin. Praktische bergruimte treft u in de trapkast. Met een oppervlakte van ca. 25 m² is de kamer goed in te delen in een zithoek aan de achterzijde, en een eethoek waarmee u in verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en in een dubbele wandopstelling geplaatst. Aan de voorgevel treft u een groot raam waardoor u tijdens het koken geniet van veel lichtinval én u een gezellig zicht heeft op de straat. In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder de vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Het aanrechtblad biedt voldoende werkruimte alsook een geïntegreerde spoelbak en een 5-pits gaskookplaat. TOILETRUIMTE De toiletruimte is gesitueerd bij de entree, is volledig betegeld en voorzien van een standaard toilet, een fonteintje en een gevelraam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie kamers en de badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een PVC-vloer. De slaapkamers zijn alle voorzien houten kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 1 : Rustig gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning, eveneens met een grootte van ca. 14 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6,5 m². BADKAMER De complete badkamer heeft een oppervlakte van ca. 6,5 m² en is zeer praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een badkamermeubel met een wastafel en ladekasten, vrij hangend toilet en een radiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie van de badkamer met een prettig lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Deze verdieping vormt een absolute meerwaarde met maar liefst ca. 68 m² extra woonoppervlakte, volledig afgewerkt en direct in gebruik te nemen. De royale open ruimte kenmerkt zich door het hoge plafond en de fraaie kapconstructie, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Momenteel is deze verdieping ingericht als een multifunctionele leefruimte, maar de indeling biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte, speelkamer of extra woonkamer. Daarnaast geeft deze verdieping toegang tot twee slaapkamers en een berging. Boven de verdieping bevindt zich bovendien een vliering. SLAAPKAMER 4 : De combinatie van de hoogte, lichtinval en oppervlakte maakt deze kamer tot een prachtige master bedroom. Bovendien is de kamer voorzien van maatwerk inbouwkasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is en de ruimte optimaal wordt benut. De kamer is gelegen aan de linker-/achterzijde. SLAAPKAMER 5 : Aan de linker-/voorzijde is de vijfde slaapkamer gesitueerd. Met een oppervlakte van ca. 12 m² is ook deze kamer ruim van oppervlakte en uitstekend afgewerkt. BERGING Dankzij de aanwezige berging zijn de opstelling van uw witgoed alsook de C.V.-ketel keurig weggewerkt in de ruimte. De C.V.-ketel is van het merk Nefit ProLine (2013, in eigendom). VLIERING Middels de vlizotrap op de tweede verdieping is nog een extra bergzolder te bereiken. Deze is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige spullen. EXTERIEUR ACHTERTUIN Middels de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een combinatie van een gazon, borders met beplanting en bestrating. In 2023 is de achtertuin voorzien van een veranda waarmee dit een heerlijke plek vormt om al vroeg in het voorjaar te genieten van de tuin. Via de achterpoort bereikt u een binnenterrein met parkeergelegenheid. Het binnenterrein gelegen achter de woning brengt direct ook veel privacy, aangezien u geen directe achterburen heeft. BERGING De houten berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een grootte van ca. 5 m² en hier hiermee ideaal te gebruiken voor opslag van uw tuinspullen of uw fietsen. De berging is voorzien van elektra. PARKEERPLAATS Achter het perceel beschikt u over een privé parkeerplaats. Deze behoort bij de woning en grenst aan de achterpoort. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning aan de NCB-laan is gelegen nabij het centrum van Veghel, de Noordkade en de haven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
647 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5462

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.