Jump to content
Logo of Makelaardij OLAV Veghel

Rijnstraat 62

5463JT Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 498.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.320

Purchase price /m²: € 3.155

Photo Gallery

Rijnstraat 62 Veghel
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning in de wijk De Leest biedt met maar liefst 682 m³ inhoud volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van rolluiken en HR++ beglazing en biedt hiermee een Energielabel B. De woning beschikt over een oprit met carport, inpandige garage en een diepe achtertuin met serre gelegen op het zuidwesten. Binnen treft u een royale living met half-open keuken en praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt ook volop ruimte om naar wens in gebruik te nemen. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1-kap wning Locatie: de Leest Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 331 m² Woonoppervlakte: 158 m² Overige inpandige ruimte: 25 m³ Inhoud: 682 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: B Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime 2-onder-1-kap woning gelegen in de Leest - Oprit, carport en inpandige garage - Royale living met half-open keuken en bijkeuken - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 2e verdieping middels een vaste trap bereikbar - Achtertuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten voorzien van een serre - 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken - Gelegen nabij diverse speel- en winkelvoorzieningen BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning is er voldoende ruimte om drie auto's op eigen terrein te parkeren, waarvan 1 auto onder de carport. Via het voetpad in de voortuin bereikt u de overdekte entree. HAL U wordt ontvangen in de ruime hal, centraal in de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe, de toiletruimte, de meterkast, de woon-/eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met een grindvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer meet een oppervlakte van ca. 40 m² en is hiermee goed in te delen met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Hiermee staat u in verbinding met de half-open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet u van veel lichtinval. KEUKEN De half-open keuken is in een ruimte hoekopstelling tegen de wand geplaatst. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en een magnetron. Het aanrechtblad is belegd met een kunststof werkblad met 4-pits gaskookplaat en een spoelbak. In de keuken is er voldoende ruimte voor de opstelling van een extra eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken vormt een praktisch verlengstuk van de keuken. U treft hier voldoende ruimte voor de opstelling van uw witgoed en bijvoorbeeld naar wens een extra koel- en/of vrieskast. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de serre in de achtertuin en tot de garage. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een standaard toilet, fonteintje, radiator en een gevelraam. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat, en de badkamer. Tevens treft u op de overloop een bergkast met plaatsing van de C.V.-ketel van het merk Intergas (2020, gehuurd). Evenals de begane grond is ook de vloer op de eerste verdieping belegd met een grindvloer. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers, alsook het raam op de overloop, zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Deze slaapkamer is tevens voorzien van een vaste schuifkast. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². BADKAMER De badkamer is ca. 7,5 m² groot en volledig betegeld met een lichte tegel. U treft hier een doucheruimte, een standaard toilet en een badkamermeubel met een wastafel, kastruimte en een spiegel. Het aanwezige raam met rolluik biedt de gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is momenteel in gebruik als bergruimte, maar dankzij de aanwezige ruimte en het gevelraam is er ook ruimte om hier een extra slaap- en/of werkkamer te creëren. Ook hier is het aanwezige raam voorzien van een rolluik. EXTERIEUR ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. Met een diepte van ruim 14 meter biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. De tuin is volledig omheind en dankzij de gunstige ligging ervaart u hier veel privacy. Het gazon, de diverse borders met volwassen beplanting en meerdere zithoeken creëren een sfeervol en onderhoudsvriendelijk geheel. Direct aan de woning bevindt zich een serre met schuifpanelen, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven te kunnen genieten. In de houten berging treft u voldoende ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschap. GARAGE Aan de linkerzijde van het perceel is de garage gesitueerd. De garage biedt ruimte voor uw auto of voor het plaatsen van uw fietsen en extra opslag. De garage is bereikbaar vanuit de oprit met carport, vanuit de tuin middels een loopdeur en inpandig vanuit de bijkeuken. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.500

Cost of copper (estimated): € 11.820

2% transfer tax (€ 9.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.320

3,04%

Yearly

%

€ 24.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
331 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.