Einwohner
34.805
Letztes Jahr: 2025
Rijnstraat 62
5463JT Veghel • Noord-Brabant
Verkauft
€ 498.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820
2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 510.320
Kaufpreis /m²: € 3.155
Fotoalbum
Beschreibung
Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning in de wijk De Leest biedt met maar liefst 682 m³ inhoud volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van rolluiken en HR++ beglazing en biedt hiermee een Energielabel B. De woning beschikt over een oprit met carport, inpandige garage en een diepe achtertuin met serre gelegen op het zuidwesten. Binnen treft u een royale living met half-open keuken en praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt ook volop ruimte om naar wens in gebruik te nemen. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1-kap wning Locatie: de Leest Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 331 m² Woonoppervlakte: 158 m² Overige inpandige ruimte: 25 m³ Inhoud: 682 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: B Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime 2-onder-1-kap woning gelegen in de Leest - Oprit, carport en inpandige garage - Royale living met half-open keuken en bijkeuken - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 2e verdieping middels een vaste trap bereikbar - Achtertuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten voorzien van een serre - 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken - Gelegen nabij diverse speel- en winkelvoorzieningen BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning is er voldoende ruimte om drie auto's op eigen terrein te parkeren, waarvan 1 auto onder de carport. Via het voetpad in de voortuin bereikt u de overdekte entree. HAL U wordt ontvangen in de ruime hal, centraal in de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe, de toiletruimte, de meterkast, de woon-/eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met een grindvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. WOONKAMER De woonkamer meet een oppervlakte van ca. 40 m² en is hiermee goed in te delen met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Hiermee staat u in verbinding met de half-open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet u van veel lichtinval. KEUKEN De half-open keuken is in een ruimte hoekopstelling tegen de wand geplaatst. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en een magnetron. Het aanrechtblad is belegd met een kunststof werkblad met 4-pits gaskookplaat en een spoelbak. In de keuken is er voldoende ruimte voor de opstelling van een extra eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken vormt een praktisch verlengstuk van de keuken. U treft hier voldoende ruimte voor de opstelling van uw witgoed en bijvoorbeeld naar wens een extra koel- en/of vrieskast. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de serre in de achtertuin en tot de garage. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een standaard toilet, fonteintje, radiator en een gevelraam. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, allen van goed formaat, en de badkamer. Tevens treft u op de overloop een bergkast met plaatsing van de C.V.-ketel van het merk Intergas (2020, gehuurd). Evenals de begane grond is ook de vloer op de eerste verdieping belegd met een grindvloer. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers, alsook het raam op de overloop, zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1: Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 14 m². Deze slaapkamer is tevens voorzien van een vaste schuifkast. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 9 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 11 m². BADKAMER De badkamer is ca. 7,5 m² groot en volledig betegeld met een lichte tegel. U treft hier een doucheruimte, een standaard toilet en een badkamermeubel met een wastafel, kastruimte en een spiegel. Het aanwezige raam met rolluik biedt de gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is momenteel in gebruik als bergruimte, maar dankzij de aanwezige ruimte en het gevelraam is er ook ruimte om hier een extra slaap- en/of werkkamer te creëren. Ook hier is het aanwezige raam voorzien van een rolluik. EXTERIEUR ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. Met een diepte van ruim 14 meter biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. De tuin is volledig omheind en dankzij de gunstige ligging ervaart u hier veel privacy. Het gazon, de diverse borders met volwassen beplanting en meerdere zithoeken creëren een sfeervol en onderhoudsvriendelijk geheel. Direct aan de woning bevindt zich een serre met schuifpanelen, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven te kunnen genieten. In de houten berging treft u voldoende ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschap. GARAGE Aan de linkerzijde van het perceel is de garage gesitueerd. De garage biedt ruimte voor uw auto of voor het plaatsen van uw fietsen en extra opslag. De garage is bereikbaar vanuit de oprit met carport, vanuit de tuin middels een loopdeur en inpandig vanuit de bijkeuken. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 498.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820
2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.320
3,04%
Jährlich
%
€ 24.925
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 498.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Inhalt
- 682 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 16 m²
- Hinterhof Fläche
- 147 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-11-2025
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veghel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel
Wohn- und Viertelzahlen in Veghel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 416.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.185
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.585 |
| 2022 | 33.345 |
| 2023 | 33.895 |
| 2024 | 34.455 |
| 2025 | 34.805 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 375.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.340
0-15: 5.305
15-25: 3.750
25-45: 9.075
45-65: 9.335
Ausbildungsstufe
Hoger
7.640
Praktisch
7.110
Middelbaar
11.450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.795
Nederland
25.630
Buiten Europa
5.375
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.513
Appartementen
3.504
Tussenwoningen
5.417
Vrijstaande woningen
2.834
Twee-onder-één-kap woningen
1.573
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
274
1900 tot 1925
188
1925 tot 1950
396
1950 tot 1970
2.948
1970 tot 1980
2.642
1980 tot 1990
1.979
1990 tot 2000
1.700
2000 tot 2010
1.315
2010 tot 2020
1.258
2020 en later
1.158
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.312
Bezeichnung C
4.307
Bezeichnung B
2.841
Bezeichnung D
1.129
Bezeichnung F
600
Bezeichnung G
594
Bezeichnung A+++
585
Bezeichnung A+
500
Bezeichnung E
439
Bezeichnung A++
316
Bezeichnung A++++
134
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.130 |
| 2021 | 1.410 | 3.190 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 910 | 2.850 |
| 2024 | 860 | 2.950 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.400
Betriebsaktivität in Veghel (2025)
Handel en HORECA
790
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.020
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
150
Vervoer, informatie en communicatie
305
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
455
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 101 |
| jan 2026 | 93 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 91 |
| mei 2025 | 120 |
| mrt 2025 | 113 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 85 |
| okt 2025 | 114 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 100 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veghel?
Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veghel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?
In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.
Meer Häuser in Veghel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dr. Abraham Kuyperlaan
5463CM Veghel
€ 1.650 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
van Brakelstraat 14
5463GC Veghel
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rietven 327
5464PK Veghel
€ 849.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 669 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sluisstraat 117
5462CA Veghel
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mgr vdn Tillaartstraat 58
5461KZ Veghel
€ 795.000 k.k.
€ 4.321/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Scheifelaar 322
5463HZ Veghel
€ 769.000 k.k.
€ 6.517/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ceciliastraat 22
5465RZ Veghel
€ 650.000 k.k.
€ 2.826/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molenwieken 54
5461KH Veghel
€ 375.000 k.k.
€ 3.750/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
