Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Schoolhuisweg 47

5466PG Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 834.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.530

2% transfer tax (€ 16.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 852.530

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Schoolhuisweg 47 Veghel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en comfort op een prachtige locatie in Eerde Op een prachtige locatie aan de groene rand van Eerde vind je deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de Schoolhuisweg 47. Hier woon je met vrij uitzicht aan de voorzijde, op een royaal perceel van maar liefst 572 m². Deze sfeervolle gezinswoning biedt volop ruimte, een praktische indeling, en moderne voorzieningen zoals energielabel B, 13 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer en master bedroom (beide ook geschikt voor verwarming) én vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de multifunctionele ruimte) en de badkamer. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met houthaard, grote raampartijen en openslaande deuren. De leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de tuin. De begane grond biedt verder een praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte: ideaal als praktijkruimte, kantoor of als extra slaapkamer met mogelijkheid tot een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met veel vaste bergruimte, waarvan één met balkon, inloopkast en airco. De badkamer is compleet en ruim. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar zich de cv-ketel en extra bergruimte bevinden. Buiten is het volop genieten in de fraai aangelegde tuin met groot gazon, sierbestrating, verhoogd terras, berging, carport en een sfeervol tuinhuis met openslaande harmonicadeuren. De woning beschikt over twee opritten, veel parkeerruimte en een rustige, groene ligging met de Eerdse bossen op loopafstand. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. In het kort • Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte • Perceeloppervlakte: 572 m² • Energielabel B • 13 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond (behalve multifunctionele ruimte) en badkamer • Airco in woonkamer en master bedroom (ook geschikt voor verwarming) • Royale woonkamer met houthaard, veel lichtinval en openslaande deuren • Woning is voorzien van hoogwaardige apparatuur (keuken (Miele), airco’s (Daikin) en de CV- ketel (Remeha vervangen in december 2024) • Screens aan de voorzijde • Leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin • Praktische provisieruimte en bijkeuken met witgoedaansluiting • Grote multifunctionele ruimte met eigen entree via tuin, ideaal voor praktijk, kantoor of als slaapkamer • Vier ruime slaapkamers met veel bergruimte • Master bedroom met balkon, inloopkast en airco • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Vlizotrap naar ruime bergzolder met cv-ketel • Fraai aangelegde tuin met sierbestrating, verhoogd terras, gazon en borders • Sfeervol tuinhuis met openslaande harmonicadeuren en werkkast • Aparte berging bereikbaar vanuit tuin en oprit • Er zijn buiten diverse wateraansluitingen en stopcontacten aanwezig • Carport met lange oprit aan de voorzijde • Tweede oprit aan de andere zijde • Rustige ligging met vrij uitzicht over groen en nabij de Eerdse bossen • Centrale ligging nabij A50, Schijndel en Veghel Rondleiding Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met grote ramen tot aan de grond, een sfeervolle houthaard en openslaande tuindeuren naar de inrit. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens voor zonwering. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. In de woonkamer is een airco-unit aanwezig die ook kan verwarmen. Via stijlvolle schuifdeuren met glas is de woonkamer verbonden met de leefkeuken. Deze is in een hoek opgesteld en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Ook hier zijn openslaande tuindeuren aanwezig die toegang geven tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er een praktische provisieruimte bereikbaar. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot een moderne toiletruimte, een werkkast en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een klein keukenblok met gootsteen, witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je door naar de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is royaal opgezet, heeft veel ramen en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde grote ramen en een tweede inrit. De meterkast bevindt zich ook hier. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als kantoor, praktijkruimte, atelier of als extra slaapkamer op de begane grond. Een badkamer zou hier eenvoudig te realiseren zijn. Eerste verdieping De overloop is speels vormgegeven met een rond gestuct plafond. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Alle kamers beschikken over vaste kasten en praktische bergruimte onder de schuine daken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met prachtig uitzicht over het groen, een inloopkast en airco. De badkamer is royaal bemeten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie en veel extra opbergruimte. Tuin De tuin is fraai aangelegd. Je vindt hier een verhoogd terras, sierbestrating, een groot gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis met openslaande harmonicadeuren, waar je heerlijk kunt zitten. In het tuinhuis is ook een werkkast aanwezig. Verder zijn er buiten diverse wateraansluitingen en stopcontacten aanwezig. Er is een aparte berging aanwezig, bereikbaar vanuit de tuin en vanaf de oprit. Aan de voorzijde van deze berging bevindt zich een carport met een lange oprit. Aan de andere zijde van de woning ligt een tweede oprit, ideaal voor extra parkeergelegenheid. De voortuin is keurig aangelegd en aan de voorkant kijk je vrij uit over een veel groen. Locatie De Schoolhuisweg is een rustige en groene straat aan de rand van het dorp Eerde. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand liggen de Eerdse bossen. De ligging is centraal, met goede bereikbaarheid naar Schijndel, Veghel en de A50. In Eerde vind je een recent vernieuwde basisschool en volop ruimte om te wandelen of te fietsen in de groene omgeving. Hier woon je rustig en landelijk, maar toch met alle voorzieningen dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 834.000

Cost of copper (estimated): € 18.530

2% transfer tax (€ 16.680) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 852.530

3,04%

Yearly

%

€ 41.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 834.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
572 m²
Content
858 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
24-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5466

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.