Einwohner
34.805
Letztes Jahr: 2025
Schoolhuisweg 47
5466PG Veghel • Noord-Brabant
Verkauft
€ 834.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.530
2 % Übertragungssteuer (€ 16.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 852.530
Kaufpreis /m²: € 3.915
Fotoalbum
Beschreibung
Ruimte, rust en comfort op een prachtige locatie in Eerde Op een prachtige locatie aan de groene rand van Eerde vind je deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de Schoolhuisweg 47. Hier woon je met vrij uitzicht aan de voorzijde, op een royaal perceel van maar liefst 572 m². Deze sfeervolle gezinswoning biedt volop ruimte, een praktische indeling, en moderne voorzieningen zoals energielabel B, 13 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer en master bedroom (beide ook geschikt voor verwarming) én vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de multifunctionele ruimte) en de badkamer. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met houthaard, grote raampartijen en openslaande deuren. De leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de tuin. De begane grond biedt verder een praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte: ideaal als praktijkruimte, kantoor of als extra slaapkamer met mogelijkheid tot een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met veel vaste bergruimte, waarvan één met balkon, inloopkast en airco. De badkamer is compleet en ruim. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar zich de cv-ketel en extra bergruimte bevinden. Buiten is het volop genieten in de fraai aangelegde tuin met groot gazon, sierbestrating, verhoogd terras, berging, carport en een sfeervol tuinhuis met openslaande harmonicadeuren. De woning beschikt over twee opritten, veel parkeerruimte en een rustige, groene ligging met de Eerdse bossen op loopafstand. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. In het kort • Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte • Perceeloppervlakte: 572 m² • Energielabel B • 13 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond (behalve multifunctionele ruimte) en badkamer • Airco in woonkamer en master bedroom (ook geschikt voor verwarming) • Royale woonkamer met houthaard, veel lichtinval en openslaande deuren • Woning is voorzien van hoogwaardige apparatuur (keuken (Miele), airco’s (Daikin) en de CV- ketel (Remeha vervangen in december 2024) • Screens aan de voorzijde • Leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin • Praktische provisieruimte en bijkeuken met witgoedaansluiting • Grote multifunctionele ruimte met eigen entree via tuin, ideaal voor praktijk, kantoor of als slaapkamer • Vier ruime slaapkamers met veel bergruimte • Master bedroom met balkon, inloopkast en airco • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Vlizotrap naar ruime bergzolder met cv-ketel • Fraai aangelegde tuin met sierbestrating, verhoogd terras, gazon en borders • Sfeervol tuinhuis met openslaande harmonicadeuren en werkkast • Aparte berging bereikbaar vanuit tuin en oprit • Er zijn buiten diverse wateraansluitingen en stopcontacten aanwezig • Carport met lange oprit aan de voorzijde • Tweede oprit aan de andere zijde • Rustige ligging met vrij uitzicht over groen en nabij de Eerdse bossen • Centrale ligging nabij A50, Schijndel en Veghel Rondleiding Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met grote ramen tot aan de grond, een sfeervolle houthaard en openslaande tuindeuren naar de inrit. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens voor zonwering. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. In de woonkamer is een airco-unit aanwezig die ook kan verwarmen. Via stijlvolle schuifdeuren met glas is de woonkamer verbonden met de leefkeuken. Deze is in een hoek opgesteld en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Ook hier zijn openslaande tuindeuren aanwezig die toegang geven tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er een praktische provisieruimte bereikbaar. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot een moderne toiletruimte, een werkkast en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een klein keukenblok met gootsteen, witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je door naar de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is royaal opgezet, heeft veel ramen en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde grote ramen en een tweede inrit. De meterkast bevindt zich ook hier. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als kantoor, praktijkruimte, atelier of als extra slaapkamer op de begane grond. Een badkamer zou hier eenvoudig te realiseren zijn. Eerste verdieping De overloop is speels vormgegeven met een rond gestuct plafond. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Alle kamers beschikken over vaste kasten en praktische bergruimte onder de schuine daken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met prachtig uitzicht over het groen, een inloopkast en airco. De badkamer is royaal bemeten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie en veel extra opbergruimte. Tuin De tuin is fraai aangelegd. Je vindt hier een verhoogd terras, sierbestrating, een groot gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis met openslaande harmonicadeuren, waar je heerlijk kunt zitten. In het tuinhuis is ook een werkkast aanwezig. Verder zijn er buiten diverse wateraansluitingen en stopcontacten aanwezig. Er is een aparte berging aanwezig, bereikbaar vanuit de tuin en vanaf de oprit. Aan de voorzijde van deze berging bevindt zich een carport met een lange oprit. Aan de andere zijde van de woning ligt een tweede oprit, ideaal voor extra parkeergelegenheid. De voortuin is keurig aangelegd en aan de voorkant kijk je vrij uit over een veel groen. Locatie De Schoolhuisweg is een rustige en groene straat aan de rand van het dorp Eerde. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand liggen de Eerdse bossen. De ligging is centraal, met goede bereikbaarheid naar Schijndel, Veghel en de A50. In Eerde vind je een recent vernieuwde basisschool en volop ruimte om te wandelen of te fietsen in de groene omgeving. Hier woon je rustig en landelijk, maar toch met alle voorzieningen dichtbij.
Hypothek berekenen
€ 834.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.530
2 % Übertragungssteuer (€ 16.680) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 852.530
3,04%
Jährlich
%
€ 41.700
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 834.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 213 m²
- Fläche des Grundstücks
- 572 m²
- Inhalt
- 858 m³
- Sonstiger Innenraum
- 30 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 176 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-07-2025
- Verkaufsdatum
- 24-10-2025
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veghel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel
Wohn- und Viertelzahlen in Veghel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 416.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.185
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.585 |
| 2022 | 33.345 |
| 2023 | 33.895 |
| 2024 | 34.455 |
| 2025 | 34.805 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 375.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.340
0-15: 5.305
15-25: 3.750
25-45: 9.075
45-65: 9.335
Ausbildungsstufe
Hoger
7.640
Praktisch
7.110
Middelbaar
11.450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.795
Nederland
25.630
Buiten Europa
5.375
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.513
Appartementen
3.504
Tussenwoningen
5.417
Vrijstaande woningen
2.834
Twee-onder-één-kap woningen
1.573
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
274
1900 tot 1925
188
1925 tot 1950
396
1950 tot 1970
2.948
1970 tot 1980
2.642
1980 tot 1990
1.979
1990 tot 2000
1.700
2000 tot 2010
1.315
2010 tot 2020
1.258
2020 en later
1.158
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.312
Bezeichnung C
4.307
Bezeichnung B
2.841
Bezeichnung D
1.129
Bezeichnung F
600
Bezeichnung G
594
Bezeichnung A+++
585
Bezeichnung A+
500
Bezeichnung E
439
Bezeichnung A++
316
Bezeichnung A++++
134
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.130 |
| 2021 | 1.410 | 3.190 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 910 | 2.850 |
| 2024 | 860 | 2.950 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.400
Betriebsaktivität in Veghel (2025)
Handel en HORECA
790
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.020
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
150
Vervoer, informatie en communicatie
305
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
455
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 101 |
| jan 2026 | 93 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 91 |
| mei 2025 | 120 |
| mrt 2025 | 113 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 85 |
| okt 2025 | 114 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 100 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veghel?
Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veghel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?
In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.
Meer Häuser in Veghel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dr. Abraham Kuyperlaan
5463CM Veghel
€ 1.650 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
van Brakelstraat 14
5463GC Veghel
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rietven 327
5464PK Veghel
€ 849.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 669 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sluisstraat 117
5462CA Veghel
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mgr vdn Tillaartstraat 58
5461KZ Veghel
€ 795.000 k.k.
€ 4.321/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Scheifelaar 322
5463HZ Veghel
€ 769.000 k.k.
€ 6.517/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ceciliastraat 22
5465RZ Veghel
€ 650.000 k.k.
€ 2.826/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Molenwieken 54
5461KH Veghel
€ 375.000 k.k.
€ 3.750/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
