Jump to content
Logo of Esser Makelaardij

Spoorlaan 6

5461JZ Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 2.841

Photo Gallery

Spoorlaan 6 Veghel
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Riante villa met garage, carport en royale tuin, gelegen nabij het centrum. Aan de Spoorlaan, op korte afstand van het centrum van Veghel, bevindt zich deze royale vrijstaande villa met minimaal vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een multifunctionele zolderverdieping en een inpandige garage. De woning is gebouwd in 1993, staat op een perceel van 810 m² en biedt een woonoppervlakte van maar liefst 315 m². Dankzij de royale indeling zijn er volop mogelijkheden, waaronder de realisatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige straat, met op korte afstand diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en zorgfaciliteiten. Bovendien bevindt de woning zich nabij het Prins Willem Alexander sportpark, natuurgebied Aabroeken en een middelbare school. De nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A50, zorgen voor uitstekende verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen. Beneden: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en garderobe. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje, urinoir en tegelvloer. De woonkamer van circa 65 m² vormt een sfeervolle leefruimte met een schouw en gashaard, vaste kastruimte en een tegelvloer. Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om door het plaatsen van een wand een extra slaapkamer te creëren. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte die zich uitstekend leent om in te richten als badkamer. De tuinkamer met schuifpui biedt een fraai uitzicht op de achtertuin en directe toegang tot het terras. De woonkeuken (ca. 17 m²) is ingericht met een complete keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met vaste kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Tot slot beschikt de begane grond over een inpandige garage met elektrische garagedeur, die direct grenst aan de carport. Boven: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vijf slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasapparatuur. De grootste slaapkamer (ca. 35 m²) beschikt over directe toegang tot de badkamer en tot een balkon van circa 8 m². De overige slaapkamers variëren in oppervlakte van 10 tot 19 m² en zijn deels voorzien van een vaste kastruimte, een dakraam of een dakkapel. Vanuit één van de kamers is bovendien de stookruimte bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en keurig onderhouden. De ruimte is uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel in meubel, toilet en bidet. Vanuit een van de slaapkamers is daarnaast een zolder bereikbaar, die ook middels een vlizotrap vanuit de garage toegankelijk is. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderruimte van circa 47 m², voorzien van een dakkapel en vloerbedekking. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers of een hobby- of werkkamer. Buiten: De achtertuin is royaal van opzet en fraai aangelegd. Door de westelijke ligging kun je volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een ruim terras, veel groen en een grote houten tuinberging. Hier ervaar je optimale privacy en is er alle ruimte om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Vrijstaande villa in een rustige straat nabij het centrum van Veghel • Woonoppervlakte: ca. 315 m² • Perceelgrootte: 810 m² • Mogelijkheid tot realiseren van slaap- en badkamer op de begane grond • Minimaal vijf slaapkamers • Grote zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamers • Fraai aangelegde achtertuin op het westen met tuinberging • Inpandige garage met elektrische garagedeur en carport • Gelegen nabij Prins Willem Alexander sportpark, natuurgebied Aabroeken en een middelbare school

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
315 m²
Land area
810 m²
Content
1309 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, bidet, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5461

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.