Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

van Gentstraat 9

5463HH Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.410

Photo Gallery

van Gentstraat 9 Veghel
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

** Deze woning doet mee aan de Open Huizen Route a.s. zaterdag 4 oktober van 11.00 tot 15.00 uur! ** FIJNE GEZINSWONING! Ben je op zoek naar een leuke fijne gezinswoning? Deze woning heeft een ruime woonkamer met half open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog een ruime slaapkamer op de tweede verdieping. Aan de achterkant beschikt de woning over een diepe achtertuin met achterom, een overkapping en een handige berging. Je woont hier aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, met enkel bestemmingsverkeer. Daarnaast zijn alle voorzieningen vlakbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op en plan een bezichtiging! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1970 * Perceeloppervlakte: 247 m² * Woonoppervlakte: 117 m² * Inhoud: ca. 397 m³ * Uitgebouwde tussenwoning * Ruime woonkamer met half open keuken * 4 slaapkamers * 10 zonnepanelen * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Rustige woonlocatie met enkel bestemmingsverkeer * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning ligt dichtbij het centrum van Veghel, zodat je alle benodigde voorzieningen bij de hand hebt! Buurtwinkelcentrum De Boekt met onder andere een supermarkt bevindt zich op minder dan 5 minuten lopen en in het centrum van Veghel vind je uiteraard nog veel meer winkels en horeca. Ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich dichtbij. Voortgezet onderwijs en bijvoorbeeld sportvelden zijn met de fiets prima bereikbaar. Een bushalte vind je vrijwel om de hoek en met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A50 of N279. Vanwege de centrale locatie van Veghel zijn steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar. TUIN EN BERGING: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras van sierbestrating en diverse borders. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door van je tuin genieten. De tuin biedt veel privacy en heeft een achterom. Je hebt ook een handige berging met elektra, perfect voor het opbergen van tuinmeubels, gereedschap en het stallen van je fiets. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte (2025) met inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met half open keuken. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een mooie houten vloer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er veel leefruimte is ontstaan. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een recht keukenmeubel met boven- en onderkasten, lades, spoelbak, combi-oven, koelkast, gaskookstel, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een leuk uitzicht op de tuin, die middels een loopdeur bereikbaar is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel in meubel en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een, dankzij een dakkapel, een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder staat de cv-installatie opgesteld (Nefit, 2005) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
247 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.