Jump to content
Logo of Korsten Makelaardij

van Speijkstraat 4

5463EC Veghel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 2.907

Photo Gallery

van Speijkstraat 4 Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime GEZINSWONING met maar liefst 3 woonlagen, uitgebouwde keuken, OVERKAPPING en BERGING. Deze XL tussenwoning, staat in de nabijheid van diverse scholen, het centrum en biedt aan de voorzijde diverse parkeerplaatsen. Bouwjaar 1972. Bruto inhoud woonhuis ca. 533 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 151 m². Oppervlakte perceel 179 m². INDELING Hal met meterkast, toiletruimte en garderobe. De toiletruimte heeft een wandcloset en een fontein. In de sfeervolle woonkamer zijn de wanden voorzien van stucwerk, is er een geschuurd plafond met inbouwspots en is de vloer afgewerkt met grijze tegels met vloerverwarming. Daarnaast is er toegang tot een trap-/provisiekast en tot een portaal met de trapopgang. Aan de achterzijde van de woning is de L-vormige keuken gesitueerd. De lichte keukeninrichting met laden en kasten is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat. De keuken loopt door in de uitbouw waar een praktische uitstortgootsteen is gerealiseerd. Middels een loopdeur betreed je een overkapping met grote lichtkoepel en is er toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers alle voorzien van laminaat vloerafwerking. Twee royale slaapkamers met waarvan er eentje beschikt over aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een separate douche met stort- en handdouche, een wandcloset en een brede vaste wastafel met 2 kranen en designradiator. Vloerverwarming maakt het geheel compleet. Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. 2e VERDIEPING Deze volwaardige verdieping is, doordat dit een geheel open ruimte is, nog vrij in te delen. Door veel raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, is er volop lichtinval. Extra bergruimte is beschikbaar door de aanwezigheid van een heuse kastenwand. Tevens staat hier de combiketel (Nefit, 2024) opgesteld, is er een wasbak met werkblad, airconditioning en inbouwspots maken het geheel compleet. Het is relatief eenvoudig om op deze verdieping extra kamers te creëren en/of een vliering/zolderberging. TUIN De op het noordwesten gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een stenen berging, sierbestrating, plantenborders en een eigen achterom. Daarnaast is een terrasoverkapping gerealiseerd welke grenst aan de woning maar ook een overkapping welke grenst aan de berging. BIJZONDERHEDEN De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, er is vloer-, muur- en dakisolatie en op de 1e verdieping heeft één kamer rolluiken. Deze centraal gelegen woning biedt verrassend veel ruimte. Uw auto kunt u aan de voorzijde parkeren. Alle voorzieningen bevinden zich op fiets-/loopafstand. Kom kijken en overtuig jezelf!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
179 m²
Content
534 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5463

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.