Jump to content
Logo of Van der Krabben Makelaardij Uden

Versantvoortstraat 4

5464TL Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Versantvoortstraat 4 Veghel
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne, sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning ligt op een prachtige rustige plek op loopafstand van het centrum van Mariaheide. In dit knusse en hechte dorp zijn voorzieningen, zoals een basisschool, een café en sportverenigingen. Voor meer winkels, horeca en andere voorzieningen rijd je in 5 minuten naar Uden of Veghel. Bovendien ligt Mariaheide aan de A50, die je in een half uur naar Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch brengt. Een mooie centrale locatie dus! Parkeren doe je bij deze woning op je eigen dubbele oprit; hier kun je met gemak vier auto’s kwijt. Aan de buitenzijde valt direct de jaren ’30-stijl op, met de erker met glas-in-lood en details als natuursteen vensterbanken, gedetailleerd metselwerk en een frans balkon. Eenmaal binnen word je verrast door de hoeveelheid licht door de grote raampartijen. In de woonkamer ligt een prachtige houtlook tegelvloer, die zorgt voor een warme sfeer en toch zeer onderhoudsvriendelijk en slijtvast is. In de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek en meerdere kasten. Met de moderne zwarte schuifdeuren tussen de woonkamer en de keuken, kun je zelf kiezen of je deze ruimtes bij elkaar wil betrekken. De zeer fraaie, moderne en tijdloze maatwerk keuken van Van den Berg keukens voorzien van veel kastruimte en een kookeiland. Hier vind je alle apparatuur die je je kunt wensen: een koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger. Verder is er ruimte voor een grote eettafel, wat het met recht een woonkeuken maakt. Hier kun je met het gezin hele dagen doorbrengen! Aansluitend aan de keuken is een multifunctionele ruimte. Deze is nu in gebruik als kantoor en kan ook heel goed ingericht worden als speelkamer of hobbykamer. Ook is er een bijkeuken met keukenblok: ideaal voor vieze schoenen na het buitenspelen of na een boswandeling. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en via de heerlijke openslaande deuren in de keuken. Dát is pas het ‘binnen-buiten-gevoel’! In de tuin is voor elk wat wils: meerdere terrassen met keramische (antislip) tegels om zowel in de zon als de schaduw te genieten van een drankje of een goed boek en ruimte voor een groot speeltoestel of een trampoline. De tuin biedt veel privacy en groen, maar is toch onderhoudsvriendelijk. De vrijstaande garage in de tuin is perfect voor extra opslag, fietsen, (tuin)gereedschap of als hobbyruimte. Ook zou dit zeer geschikt zijn voor een beroep aan huis doordat de ruimte voorzien is van vloerverwarming en twee grote dubbele deuren. Op de bovenverdieping zijn drie lichte en ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een zeer ruime inbouwkast. Op de hele bovenverdieping ligt dezelfde moderne laminaatvloer. De badkamer is, zoals je verwacht bij deze woning, ook heel ruim bemeten en van alle gemakken voorzien: een groot ligbad, een regen-inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is ook een separaat toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een grote open zolder die helemaal naar wens ingericht en gebruikt kan worden. Ben jij op zoek naar een ruim, instapklaar en modern huis dat rustig gelegen is in een vriendelijke wijk? Plan dan zeker een bezichtiging! Pluspunten: • Vrij gelegen moderne en instapklare tweekapper • Prachtige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin • Veel privacy in de onderhoudsvriendelijke tuin • Recent gebouwd in fraaie jaren ’30-stijl • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, maar ook snel in de stad • Grote zolder die helemaal naar wens ingericht kan worden

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
320 m²
Content
717 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
141 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.