Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben Makelaardij Uden

Versantvoortstraat 4

5464TL Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.448

Fotogalerij

Versantvoortstraat 4 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne, sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning ligt op een prachtige rustige plek op loopafstand van het centrum van Mariaheide. In dit knusse en hechte dorp zijn voorzieningen, zoals een basisschool, een café en sportverenigingen. Voor meer winkels, horeca en andere voorzieningen rijd je in 5 minuten naar Uden of Veghel. Bovendien ligt Mariaheide aan de A50, die je in een half uur naar Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch brengt. Een mooie centrale locatie dus! Parkeren doe je bij deze woning op je eigen dubbele oprit; hier kun je met gemak vier auto’s kwijt. Aan de buitenzijde valt direct de jaren ’30-stijl op, met de erker met glas-in-lood en details als natuursteen vensterbanken, gedetailleerd metselwerk en een frans balkon. Eenmaal binnen word je verrast door de hoeveelheid licht door de grote raampartijen. In de woonkamer ligt een prachtige houtlook tegelvloer, die zorgt voor een warme sfeer en toch zeer onderhoudsvriendelijk en slijtvast is. In de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek en meerdere kasten. Met de moderne zwarte schuifdeuren tussen de woonkamer en de keuken, kun je zelf kiezen of je deze ruimtes bij elkaar wil betrekken. De zeer fraaie, moderne en tijdloze maatwerk keuken van Van den Berg keukens voorzien van veel kastruimte en een kookeiland. Hier vind je alle apparatuur die je je kunt wensen: een koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger. Verder is er ruimte voor een grote eettafel, wat het met recht een woonkeuken maakt. Hier kun je met het gezin hele dagen doorbrengen! Aansluitend aan de keuken is een multifunctionele ruimte. Deze is nu in gebruik als kantoor en kan ook heel goed ingericht worden als speelkamer of hobbykamer. Ook is er een bijkeuken met keukenblok: ideaal voor vieze schoenen na het buitenspelen of na een boswandeling. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en via de heerlijke openslaande deuren in de keuken. Dát is pas het ‘binnen-buiten-gevoel’! In de tuin is voor elk wat wils: meerdere terrassen met keramische (antislip) tegels om zowel in de zon als de schaduw te genieten van een drankje of een goed boek en ruimte voor een groot speeltoestel of een trampoline. De tuin biedt veel privacy en groen, maar is toch onderhoudsvriendelijk. De vrijstaande garage in de tuin is perfect voor extra opslag, fietsen, (tuin)gereedschap of als hobbyruimte. Ook zou dit zeer geschikt zijn voor een beroep aan huis doordat de ruimte voorzien is van vloerverwarming en twee grote dubbele deuren. Op de bovenverdieping zijn drie lichte en ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een zeer ruime inbouwkast. Op de hele bovenverdieping ligt dezelfde moderne laminaatvloer. De badkamer is, zoals je verwacht bij deze woning, ook heel ruim bemeten en van alle gemakken voorzien: een groot ligbad, een regen-inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is ook een separaat toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een grote open zolder die helemaal naar wens ingericht en gebruikt kan worden. Ben jij op zoek naar een ruim, instapklaar en modern huis dat rustig gelegen is in een vriendelijke wijk? Plan dan zeker een bezichtiging! Pluspunten: • Vrij gelegen moderne en instapklare tweekapper • Prachtige woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin • Veel privacy in de onderhoudsvriendelijke tuin • Recent gebouwd in fraaie jaren ’30-stijl • Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, maar ook snel in de stad • Grote zolder die helemaal naar wens ingericht kan worden

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
717 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.