Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Vlasven 153

5464PP Veghel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Makelaardij OLAV Veghel

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.392

Photo Gallery

Vlasven 153 Veghel
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze woning doet niet mee aan de NVM Open Huizen Dag. Wij maken graag met u een afspraak voor een persoonlijke rondleiding, zodat u in alle rust – zonder andere kandidaten – de woning kunt bezichtigen. Royaal wonen in jonge woonwijk Deze zéér ruime tussenwoning (bj. 2008) met een woonoppervlak van maar liefst ca 140m² biedt alle ruimte die u zich kunt wensen. Met een brede, tuingerichte woonkamer, een ruime en complete keuken, 4 goede slaapkamers, een complete badkamer, inpandige berging, praktische wasruimte én bergvliering is hier volop ruimte voor het hele gezin. De woning heeft een onderhoudsarme achtertuin op het zuiden, beschikt over een carport en u kunt 2 auto’s parkeren op eigen terrein. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A! De fijne gezinswoning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk ’t Ven aan de noordzijde van Veghel. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, speeltuinen, een winkelcentrum en medische voorzieningen. Ook sportvoorzieningen en middelbare scholen zijn snel bereikbaar. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten de A50 bereikt. Steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn gemakkelijk te bereiken. Het centrum van Veghel is dichtbij en biedt een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen. Dankzij de groene omgeving combineert u hier rustig en comfortabel wonen met alle gemakken van het centrum binnen handbereik. Indeling van de woning U betreedt de woning via de hal, van waaruit u toegang heeft tot de inpandige berging, het toilet, de meterkast en de woonkamer. De inpandige berging is ook te bereiken vanuit de voortuin – praktisch voor gebruik als bergruimte, maar eventueel ook geschikt als kleine praktijk- of kantoorruimte aan huis. De brede, tuingerichte woonkamer is door de grote raampartij met openslaande deuren heerlijk licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een flinke eettafel. De complete keuken met spoeleiland is aan de voorzijde gelegen. Deze beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. Deze is onderhoudsarm ingericht, zodat u meer tijd heeft om te genieten van de zon, die tot laat in de avond in de tuin staat. Achter de tuin bevinden zich geen directe buren; hier ligt een flink plantsoen. 1e verdieping Vanuit de ruime overloop met veel lichtinval bereikt u de eerste twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamers kijkt u heerlijk ver weg over het plantsoen. De grootste slaapkamer is met maar liefst 17 m² echt royaal te noemen en voorzien van een Frans balkon. De tweede slaapkamer heeft ook een mooie maat van ca. 9 m². Beide slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken. De complete badkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, groot ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping Ook hier treft u een royale overloop en bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde. De afmetingen zijn identiek aan die van de eerste verdieping en ook hier zijn de kamers voorzien van elektrische rolluiken. De grootste van de twee slaapkamers oogt extra ruimtelijk door het hoge plafond. Hier is eventueel nog extra bergruimte of een leuke slaapvide voor kinderen te creëren. De vierde slaapkamer heeft een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich de royale wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn hier geplaatst. Er is meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een strijkplank en extra opslag. Maar ook een 2e badkamer behoort hier tot de mogelijkheden! 3e verdieping Hier bevindt zich de bergzolder. Kortom: een royale, instapklare woning met meer dan genoeg plek om al uw woonwensen waar te maken. Wilt u zelf ervaren hoeveel ruimte deze woning biedt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
170 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.