Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Vlasven 153

5464PP Veghel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij OLAV Veghel
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Vlasven 153 Veghel
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning doet niet mee aan de NVM Open Huizen Dag. Wij maken graag met u een afspraak voor een persoonlijke rondleiding, zodat u in alle rust – zonder andere kandidaten – de woning kunt bezichtigen. Royaal wonen in jonge woonwijk Deze zéér ruime tussenwoning (bj. 2008) met een woonoppervlak van maar liefst ca 140m² biedt alle ruimte die u zich kunt wensen. Met een brede, tuingerichte woonkamer, een ruime en complete keuken, 4 goede slaapkamers, een complete badkamer, inpandige berging, praktische wasruimte én bergvliering is hier volop ruimte voor het hele gezin. De woning heeft een onderhoudsarme achtertuin op het zuiden, beschikt over een carport en u kunt 2 auto’s parkeren op eigen terrein. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A! De fijne gezinswoning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke wijk ’t Ven aan de noordzijde van Veghel. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, speeltuinen, een winkelcentrum en medische voorzieningen. Ook sportvoorzieningen en middelbare scholen zijn snel bereikbaar. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten de A50 bereikt. Steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn gemakkelijk te bereiken. Het centrum van Veghel is dichtbij en biedt een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen. Dankzij de groene omgeving combineert u hier rustig en comfortabel wonen met alle gemakken van het centrum binnen handbereik. Indeling van de woning U betreedt de woning via de hal, van waaruit u toegang heeft tot de inpandige berging, het toilet, de meterkast en de woonkamer. De inpandige berging is ook te bereiken vanuit de voortuin – praktisch voor gebruik als bergruimte, maar eventueel ook geschikt als kleine praktijk- of kantoorruimte aan huis. De brede, tuingerichte woonkamer is door de grote raampartij met openslaande deuren heerlijk licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een flinke eettafel. De complete keuken met spoeleiland is aan de voorzijde gelegen. Deze beschikt over veel werk- en opbergruimte en is voorzien van een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. Deze is onderhoudsarm ingericht, zodat u meer tijd heeft om te genieten van de zon, die tot laat in de avond in de tuin staat. Achter de tuin bevinden zich geen directe buren; hier ligt een flink plantsoen. 1e verdieping Vanuit de ruime overloop met veel lichtinval bereikt u de eerste twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamers kijkt u heerlijk ver weg over het plantsoen. De grootste slaapkamer is met maar liefst 17 m² echt royaal te noemen en voorzien van een Frans balkon. De tweede slaapkamer heeft ook een mooie maat van ca. 9 m². Beide slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken. De complete badkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, groot ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping Ook hier treft u een royale overloop en bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde. De afmetingen zijn identiek aan die van de eerste verdieping en ook hier zijn de kamers voorzien van elektrische rolluiken. De grootste van de twee slaapkamers oogt extra ruimtelijk door het hoge plafond. Hier is eventueel nog extra bergruimte of een leuke slaapvide voor kinderen te creëren. De vierde slaapkamer heeft een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich de royale wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn hier geplaatst. Er is meer dan genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een strijkplank en extra opslag. Maar ook een 2e badkamer behoort hier tot de mogelijkheden! 3e verdieping Hier bevindt zich de bergzolder. Kortom: een royale, instapklare woning met meer dan genoeg plek om al uw woonwensen waar te maken. Wilt u zelf ervaren hoeveel ruimte deze woning biedt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.