Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Ypelaar 79

5467BD Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.545

Photo Gallery

Ypelaar 79 Veghel
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

RUIME TUSSENWONING MET GARAGE! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Ypelaar absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een fraaie badkamer, een royale tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden én een zonnige achtertuin op het zuiden met volop privacy. Daarnaast profiteer je van een eigen garagebox en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Veghel. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1982 * Perceeloppervlakte totaal: 183 m² * Woonoppervlakte: 121 m² * Inhoud: ca. 427 m³ * Huur CV-ketel: €37,- p/m * Tuingerichte woonkamer * Aparte keuken aan de voorzijde * Fraaie badkamer (2021) * Drie slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk) * Open tweede verdieping met veel mogelijkheden * Eigen garagebox * Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy * Gelegen nabij scholen, voorzieningen en het centrum van Veghel * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan de Ypelaar in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Basisscholen bevinden zich op loopafstand en het centrum van Veghel met winkels, horeca en diverse voorzieningen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A50 en N279 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. TUIN: De voortuin is verzorgd aangelegd met grote plantenbakken, een sierlijk boompje en diverse vaste beplanting, wat direct zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy doordat er geen directe inkijk is. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, kiezelpartijen en vaste plantenborders. Aan de achtergevel bevindt zich een zonneluifel, ideaal voor extra schaduw op warme dagen. Achter in de tuin vind je een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, evenals een achterom via de looppoort. GARAGE: De woning beschikt over een eigen garagebox op slechts 20 meter van de woning. Deze biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubelen, gereedschap en andere spullen. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast (vernieuwd in 2025), een moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. Via de loopdeur stap je zo het terras op. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met strak stucwerk en een warme houten vloer. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een hoekopgesteld keukenmeubel met witte boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een heteluchtoven. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht op de voortuin en straat. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt met witte wandtegels en grote grijze vloertegels. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een comfortabele douche met regendouche en handdouche, een inbouwcloset, inbouwspots, mechanische ventilatie en twee te openen ramen voor natuurlijke ventilatie. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast beschikken de kamers over kunststof draai-/kiepramen met HR++ beglazing. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open verdieping beschikt over twee dakramen, de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de royale ruimte is het eenvoudig mogelijk om hier een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
183 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5467

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.