Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Ypelaar 79

5467BD Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.545

Fotoalbum

Ypelaar 79 Veghel
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TUSSENWONING MET GARAGE! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Ypelaar absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een fraaie badkamer, een royale tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden én een zonnige achtertuin op het zuiden met volop privacy. Daarnaast profiteer je van een eigen garagebox en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Veghel. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1982 * Perceeloppervlakte totaal: 183 m² * Woonoppervlakte: 121 m² * Inhoud: ca. 427 m³ * Huur CV-ketel: €37,- p/m * Tuingerichte woonkamer * Aparte keuken aan de voorzijde * Fraaie badkamer (2021) * Drie slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk) * Open tweede verdieping met veel mogelijkheden * Eigen garagebox * Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy * Gelegen nabij scholen, voorzieningen en het centrum van Veghel * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan de Ypelaar in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Basisscholen bevinden zich op loopafstand en het centrum van Veghel met winkels, horeca en diverse voorzieningen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A50 en N279 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. TUIN: De voortuin is verzorgd aangelegd met grote plantenbakken, een sierlijk boompje en diverse vaste beplanting, wat direct zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy doordat er geen directe inkijk is. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, kiezelpartijen en vaste plantenborders. Aan de achtergevel bevindt zich een zonneluifel, ideaal voor extra schaduw op warme dagen. Achter in de tuin vind je een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, evenals een achterom via de looppoort. GARAGE: De woning beschikt over een eigen garagebox op slechts 20 meter van de woning. Deze biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubelen, gereedschap en andere spullen. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast (vernieuwd in 2025), een moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. Via de loopdeur stap je zo het terras op. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met strak stucwerk en een warme houten vloer. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een hoekopgesteld keukenmeubel met witte boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een heteluchtoven. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht op de voortuin en straat. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt met witte wandtegels en grote grijze vloertegels. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een comfortabele douche met regendouche en handdouche, een inbouwcloset, inbouwspots, mechanische ventilatie en twee te openen ramen voor natuurlijke ventilatie. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast beschikken de kamers over kunststof draai-/kiepramen met HR++ beglazing. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open verdieping beschikt over twee dakramen, de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de royale ruimte is het eenvoudig mogelijk om hier een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
427 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.