Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Spoorven 402

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.871

Fotoalbum

Spoorven 402 Veghel

Offenes Haus

Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 13:00

Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 13:00

Comfortabele gezinswoning met 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin in geliefde wijk Het Ven OPEN DAG ZATERDAG 30 MEI 2026 VAN 10.00 UUR TOT 13.00 UUR! Kom jij deze mooie woning bekijken? Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, een fijne sfeer én een rustige ligging? Dan is deze verzorgde tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Ven absoluut een bezichtiging waard! Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats voor de deur biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De woning ligt aan het einde van het Spoorven, waardoor hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Dit zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. Daarnaast woon je hier tussen vriendelijke buren en gezellige gezinnen van jong tot oud. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 116 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m² - Externe bergruimte: ca. 8 m² - Inhoud woning: ca. 410 m³ - Perceeloppervlakte: 153 m² - Bouwjaar: 1996 - Energielabel B - Eigen parkeerplaats voor de deur Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een volledig betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De praktische indeling zorgt voor een fijne leefruimte waar je comfortabel kunt wonen en ontspannen. Een groot pluspunt is de overkapping aan de achterzijde: deze houdt in de zomer de directe zon grotendeels buiten, waardoor het beneden aangenaam koel blijft tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, twee ovens, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de ruime opzet is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking. De royale master bedroom van maar liefst ca. 17 m² biedt volop ruimte voor een groot bed, een ruime kledingkast en bijvoorbeeld een werk- of make-uphoek. De tweede slaapkamer van circa 11 m² is voorzien van een elektrisch rolluik. Ook de derde slaapkamer beschikt over een rolluik, ideaal voor volledige verduistering en extra comfort tijdens warme dagen en nachten. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde volwaardige slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de twee grote ramen. Daarnaast is hier de witgoedaansluiting aanwezig en beschik je over praktische bergruimte over de volledige breedte van de woning, met bovendien extra mogelijkheden voor opbergruimte aan de voorzijde. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de middag tot in de late avonduren van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping die afsluitbaar is, waardoor je ook in het voor- en najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Ven - Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Eigen parkeerplaats voor de deur - Vier volwaardige slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer - Moderne open keuken met veel inbouwapparatuur - Zonnige tuin op het zuidwesten - Overkapping aan de woning, afsluitbaar voor extra comfort - Nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen - Energielabel B Enthousiast geworden? Deze comfortabele en ruime gezinswoning moet je écht van binnen ervaren. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer, ruimte en rustige ligging van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant hrsolide plus (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5464

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.