Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Spoorven 402

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.871

Fotogalerij

Spoorven 402 Veghel

Open huis

Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 13:00

Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 13:00

Comfortabele gezinswoning met 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin in geliefde wijk Het Ven OPEN DAG ZATERDAG 30 MEI 2026 VAN 10.00 UUR TOT 13.00 UUR! Kom jij deze mooie woning bekijken? Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, een fijne sfeer én een rustige ligging? Dan is deze verzorgde tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Ven absoluut een bezichtiging waard! Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats voor de deur biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De woning ligt aan het einde van het Spoorven, waardoor hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Dit zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. Daarnaast woon je hier tussen vriendelijke buren en gezellige gezinnen van jong tot oud. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 116 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m² - Externe bergruimte: ca. 8 m² - Inhoud woning: ca. 410 m³ - Perceeloppervlakte: 153 m² - Bouwjaar: 1996 - Energielabel B - Eigen parkeerplaats voor de deur Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een volledig betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De praktische indeling zorgt voor een fijne leefruimte waar je comfortabel kunt wonen en ontspannen. Een groot pluspunt is de overkapping aan de achterzijde: deze houdt in de zomer de directe zon grotendeels buiten, waardoor het beneden aangenaam koel blijft tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, twee ovens, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de ruime opzet is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking. De royale master bedroom van maar liefst ca. 17 m² biedt volop ruimte voor een groot bed, een ruime kledingkast en bijvoorbeeld een werk- of make-uphoek. De tweede slaapkamer van circa 11 m² is voorzien van een elektrisch rolluik. Ook de derde slaapkamer beschikt over een rolluik, ideaal voor volledige verduistering en extra comfort tijdens warme dagen en nachten. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde volwaardige slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de twee grote ramen. Daarnaast is hier de witgoedaansluiting aanwezig en beschik je over praktische bergruimte over de volledige breedte van de woning, met bovendien extra mogelijkheden voor opbergruimte aan de voorzijde. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de middag tot in de late avonduren van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping die afsluitbaar is, waardoor je ook in het voor- en najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Ven - Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Eigen parkeerplaats voor de deur - Vier volwaardige slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer - Moderne open keuken met veel inbouwapparatuur - Zonnige tuin op het zuidwesten - Overkapping aan de woning, afsluitbaar voor extra comfort - Nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen - Energielabel B Enthousiast geworden? Deze comfortabele en ruime gezinswoning moet je écht van binnen ervaren. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer, ruimte en rustige ligging van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant hrsolide plus (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.