Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Spoorven 402

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.871

Galerie de photos

Spoorven 402 Veghel

Jour d'ouverture

Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 13:00

Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 13:00

Comfortabele gezinswoning met 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin in geliefde wijk Het Ven OPEN DAG ZATERDAG 30 MEI 2026 VAN 10.00 UUR TOT 13.00 UUR! Kom jij deze mooie woning bekijken? Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, een fijne sfeer én een rustige ligging? Dan is deze verzorgde tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Ven absoluut een bezichtiging waard! Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, zonnige tuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats voor de deur biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De woning ligt aan het einde van het Spoorven, waardoor hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Dit zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. Daarnaast woon je hier tussen vriendelijke buren en gezellige gezinnen van jong tot oud. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 116 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 21 m² - Externe bergruimte: ca. 8 m² - Inhoud woning: ca. 410 m³ - Perceeloppervlakte: 153 m² - Bouwjaar: 1996 - Energielabel B - Eigen parkeerplaats voor de deur Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een volledig betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De praktische indeling zorgt voor een fijne leefruimte waar je comfortabel kunt wonen en ontspannen. Een groot pluspunt is de overkapping aan de achterzijde: deze houdt in de zomer de directe zon grotendeels buiten, waardoor het beneden aangenaam koel blijft tijdens warme dagen. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, twee ovens, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de ruime opzet is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een nette afwerking. De royale master bedroom van maar liefst ca. 17 m² biedt volop ruimte voor een groot bed, een ruime kledingkast en bijvoorbeeld een werk- of make-uphoek. De tweede slaapkamer van circa 11 m² is voorzien van een elektrisch rolluik. Ook de derde slaapkamer beschikt over een rolluik, ideaal voor volledige verduistering en extra comfort tijdens warme dagen en nachten. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde volwaardige slaapkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de twee grote ramen. Daarnaast is hier de witgoedaansluiting aanwezig en beschik je over praktische bergruimte over de volledige breedte van de woning, met bovendien extra mogelijkheden voor opbergruimte aan de voorzijde. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vanaf de middag tot in de late avonduren van de zon. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping die afsluitbaar is, waardoor je ook in het voor- en najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Het Ven - Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Eigen parkeerplaats voor de deur - Vier volwaardige slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer - Moderne open keuken met veel inbouwapparatuur - Zonnige tuin op het zuidwesten - Overkapping aan de woning, afsluitbaar voor extra comfort - Nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen - Energielabel B Enthousiast geworden? Deze comfortabele en ruime gezinswoning moet je écht van binnen ervaren. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer, ruimte en rustige ligging van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 30-05 van 10:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant hrsolide plus (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.