Résidents
34.805
Dernière année: 2025
Ypelaar 79
5467BD Veghel • Noord-Brabant
Disponible
€ 429.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 439.430
Prix d'achat /m²: € 3.545
Galerie de photos
Description
RUIME TUSSENWONING MET GARAGE! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Ypelaar absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een fraaie badkamer, een royale tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden én een zonnige achtertuin op het zuiden met volop privacy. Daarnaast profiteer je van een eigen garagebox en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum van Veghel. De woning is voorzien van 7 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1982 * Perceeloppervlakte totaal: 183 m² * Woonoppervlakte: 121 m² * Inhoud: ca. 427 m³ * Huur CV-ketel: €37,- p/m * Tuingerichte woonkamer * Aparte keuken aan de voorzijde * Fraaie badkamer (2021) * Drie slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk) * Open tweede verdieping met veel mogelijkheden * Eigen garagebox * Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy * Gelegen nabij scholen, voorzieningen en het centrum van Veghel * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan de Ypelaar in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Basisscholen bevinden zich op loopafstand en het centrum van Veghel met winkels, horeca en diverse voorzieningen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A50 en N279 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. TUIN: De voortuin is verzorgd aangelegd met grote plantenbakken, een sierlijk boompje en diverse vaste beplanting, wat direct zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy doordat er geen directe inkijk is. De tuin is sfeervol ingericht met sierbestrating, kiezelpartijen en vaste plantenborders. Aan de achtergevel bevindt zich een zonneluifel, ideaal voor extra schaduw op warme dagen. Achter in de tuin vind je een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, evenals een achterom via de looppoort. GARAGE: De woning beschikt over een eigen garagebox op slechts 20 meter van de woning. Deze biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubelen, gereedschap en andere spullen. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast (vernieuwd in 2025), een moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. Via de loopdeur stap je zo het terras op. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met strak stucwerk en een warme houten vloer. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een hoekopgesteld keukenmeubel met witte boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een heteluchtoven. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht op de voortuin en straat. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt met witte wandtegels en grote grijze vloertegels. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een comfortabele douche met regendouche en handdouche, een inbouwcloset, inbouwspots, mechanische ventilatie en twee te openen ramen voor natuurlijke ventilatie. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast beschikken de kamers over kunststof draai-/kiepramen met HR++ beglazing. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open verdieping beschikt over twee dakramen, de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de royale ruimte is het eenvoudig mogelijk om hier een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren.
Prêt immobilier berekenen
€ 429.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430
2,78%
Annuellement
%
€ 21.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 429.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Contenu
- 427 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veghel
Aperçu spatial du site de travail dans Veghel
Chiffres de logement et de quartier dans Veghel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.
Moyenne WOZ
EUR 416.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.185
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.585 |
| 2022 | 33.345 |
| 2023 | 33.895 |
| 2024 | 34.455 |
| 2025 | 34.805 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 284.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 375.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.340
0-15: 5.305
15-25: 3.750
25-45: 9.075
45-65: 9.335
Niveau d'enseignement
Hoger
7.640
Praktisch
7.110
Middelbaar
11.450
Origine des habitants (2025)
Europa
3.795
Nederland
25.630
Buiten Europa
5.375
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.513
Appartementen
3.504
Tussenwoningen
5.417
Vrijstaande woningen
2.834
Twee-onder-één-kap woningen
1.573
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
274
1900 tot 1925
188
1925 tot 1950
396
1950 tot 1970
2.948
1970 tot 1980
2.642
1980 tot 1990
1.979
1990 tot 2000
1.700
2000 tot 2010
1.315
2010 tot 2020
1.258
2020 en later
1.158
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.312
Étiquette C
4.307
Étiquette B
2.841
Étiquette D
1.129
Étiquette F
600
Étiquette G
594
Étiquette A+++
585
Étiquette A+
500
Étiquette E
439
Étiquette A++
316
Étiquette A++++
134
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.130 |
| 2021 | 1.410 | 3.190 |
| 2022 | 1.080 | 2.970 |
| 2023 | 910 | 2.850 |
| 2024 | 860 | 2.950 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.520
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400
Activité dans Veghel (2025)
Handel en HORECA
790
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.020
Overheid, onderwijs en zorg
695
Landbouw, bosbouw en visserij
150
Vervoer, informatie en communicatie
305
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
455
Nombre total d'établissements: 4.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 101 |
| jan 2026 | 93 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 91 |
| mei 2025 | 120 |
| mrt 2025 | 113 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 85 |
| okt 2025 | 114 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 100 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veghel?
Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veghel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?
In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.
Meer maisons in Veghel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heiakkerstraat 71
5464WK Veghel
€ 845.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dominicus van Ophovenstraat 88
5462HX Veghel
€ 499.000 k.k.
€ 3.752/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kloosterhof
5461BJ Veghel
€ 1.730 p/m
€ 20/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spoorven 402
5464PA Veghel
€ 449.000 k.k.
€ 3.871/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Logtenburg 4
5465LA Veghel
€ 2.900.000 k.k.
€ 6.416/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 452 m²
- Superficie du terrain
- 27660 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Vlasven 137
5464PP Veghel
€ 389.000 k.k.
€ 3.969/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsselstraat 28
5463NL Veghel
€ 499.000 k.k.
€ 3.642/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlasven 52
5464PN Veghel
€ 399.000 k.k.
€ 4.988/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 2
