Jump to content
Logo of Meierijstad Makelaardij

Zandvliet 10

5466PL Veghel • Noord-Brabant

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 4.195

Photo Gallery

Zandvliet 10 Veghel
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

FAMILIEHUIS! Aan de Zandvliet 10 in Eerde vindt u deze royale vrijstaande woning met een schitterende, groene tuin rondom. De woning is degelijk gebouwd en straalt karakter en ruimte uit. Met onder andere een royale woonkamer, een aparte woonkeuken, speel-/werkkamer, vier volwaardige slaapkamers en een inpandige garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. De woning is keurig onderhouden en biedt een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Dankzij het royale perceel, de privacyrijke ligging en de sfeervolle tuin met meerdere zitplekken woont u hier heerlijk in alle rust. Kom snel kijken en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1985 * Perceeloppervlakte: 1.570 m² * Woonoppervlakte: 261 m² * Inhoud: ca. 1.026 m³ * Royale vrijstaande woning * Woonkamer en aparte keuken * Speel-/werkkamer op de begane grond * Ruime, complete badkamer * 4 slaapkamers (5e mogelijk) * Inpandig bereikbare garage * Royale, privacyvolle tuin * Gelegen in het kerkdorp Eerde * Nabij een mooi natuurgebied * Aanvaarding in overleg LIGGING: Zandvliet 10 is gelegen in het gemoedelijke kerkdorp Eerde, dat deel uitmaakt van de gemeente Meierijstad. Dit gezellige dorp ligt strategisch tussen Schijndel en Veghel en biedt rust, ruimte én voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen en binnen 10 autominuten staat u op de populaire en culturele Noordkade in Veghel of in het levendige centrum van Schijndel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, via de nabijgelegen A50 rijdt u vlot naar Uden, Eindhoven of 's-Hertogenbosch. Natuurliefhebbers komen volledig aan hun trekken in natuurgebied “De Eerdse Bergen”, met prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. BUITEN: Via een fraaie poort heeft u toegang tot de oprit, waar u meerdere auto's kunt parkeren. De verzorgde tuin rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte en groen. Met een groot gazon, volwassen beplanting, diverse borders, bomen en een overkapping is dit een plek om in alle seizoenen van te genieten. Door de gunstige ligging van de achtertuin, op het oosten, is er altijd een plek in de zon te vinden. Of u nu graag tuiniert, ontspant met een goed boek of de kinderen heerlijk buiten spelen, hier geniet het hele gezin van het buitenleven! Achter in de tuin staat een royaal bijgebouw van maar liefst 46 m². Deze ruimte is voorzien van meerdere raampartijen, 2x openslaande deuren en elektra. De ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. GARAGE: De garage is voorzien van elektra, water en een handige vliering met vaste trap. De garage is inpandig bereikbaar of via draaideuren óf via een loopdeur vanuit de tuin. U kunt hier bijvoorbeeld uw auto parkeren, uw fietsen plaatsen en uw (tuin)gereedschap opbergen. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de speel-/werkkamer. De L-vormige woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de vele raampartijen rondom. Openslaande deuren (2x) zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer is voorzien van een natuurstenenvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkeuken is een fijne plek voor het hele gezin. De keuken is uitgerust met een massief houten keukenmeubel in hoekopstelling met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime provisiekelder. Aansluitend aan de keuken komt u in de hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, loopdeuren naar zowel de voor- als achtertuin, alsmede toegang tot de bijkeuken/wasruimte. Waarin zich een kast met de pomp en verdeler voor de vloerverwarming bevindt. Vanuit de bijkeuken/wasruimte komt u vervolgens in de garage. De speel-/werkkamer is een multifunctionele ruimte en kan uitstekend dienen als werkplek voor uzelf, als speelruimte voor uw kinderen of een slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: De grote overloop biedt toegang tot de ruime badkamer en vier comfortabele slaapkamers, die allen een ruime afmeting hebben. De kamers zijn afgewerkt met stucwerkwanden, houten plafond en vloerbedekking en zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Drie slaapkamers hebben vaste inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel, een radiator en een te openen raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend grote ruimte die momenteel dienstdoet als bergzolder. Hier vindt u ook de cv-installatie. Dankzij de nokhoogte, het dakraam en het royale vloeroppervlak zijn hier bovendien mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
1570 m²
Content
1026 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5466

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.