Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Zandvliet 10

5466PL Veghel • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Schijndel

Galerie de photos

Zandvliet 10 Veghel
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

FAMILIEHUIS! Aan de Zandvliet 10 in Eerde vindt u deze royale vrijstaande woning met een schitterende, groene tuin rondom. De woning is degelijk gebouwd en straalt karakter en ruimte uit. Met onder andere een royale woonkamer, een aparte woonkeuken, speel-/werkkamer, vier volwaardige slaapkamers en een inpandige garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. De woning is keurig onderhouden en biedt een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Dankzij het royale perceel, de privacyrijke ligging en de sfeervolle tuin met meerdere zitplekken woont u hier heerlijk in alle rust. Kom snel kijken en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1985 * Perceeloppervlakte: 1.570 m² * Woonoppervlakte: 261 m² * Inhoud: ca. 1.026 m³ * Royale vrijstaande woning * Woonkamer en aparte keuken * Speel-/werkkamer op de begane grond * Ruime, complete badkamer * 4 slaapkamers (5e mogelijk) * Inpandig bereikbare garage * Royale, privacyvolle tuin * Gelegen in het kerkdorp Eerde * Nabij een mooi natuurgebied * Aanvaarding in overleg LIGGING: Zandvliet 10 is gelegen in het gemoedelijke kerkdorp Eerde, dat deel uitmaakt van de gemeente Meierijstad. Dit gezellige dorp ligt strategisch tussen Schijndel en Veghel en biedt rust, ruimte én voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen en binnen 10 autominuten staat u op de populaire en culturele Noordkade in Veghel of in het levendige centrum van Schijndel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, via de nabijgelegen A50 rijdt u vlot naar Uden, Eindhoven of 's-Hertogenbosch. Natuurliefhebbers komen volledig aan hun trekken in natuurgebied “De Eerdse Bergen”, met prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. BUITEN: Via een fraaie poort heeft u toegang tot de oprit, waar u meerdere auto's kunt parkeren. De verzorgde tuin rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, ruimte en groen. Met een groot gazon, volwassen beplanting, diverse borders, bomen en een overkapping is dit een plek om in alle seizoenen van te genieten. Door de gunstige ligging van de achtertuin, op het oosten, is er altijd een plek in de zon te vinden. Of u nu graag tuiniert, ontspant met een goed boek of de kinderen heerlijk buiten spelen, hier geniet het hele gezin van het buitenleven! Achter in de tuin staat een royaal bijgebouw van maar liefst 46 m². Deze ruimte is voorzien van meerdere raampartijen, 2x openslaande deuren en elektra. De ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. GARAGE: De garage is voorzien van elektra, water en een handige vliering met vaste trap. De garage is inpandig bereikbaar of via draaideuren óf via een loopdeur vanuit de tuin. U kunt hier bijvoorbeeld uw auto parkeren, uw fietsen plaatsen en uw (tuin)gereedschap opbergen. INDELING: Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de speel-/werkkamer. De L-vormige woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de vele raampartijen rondom. Openslaande deuren (2x) zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer is voorzien van een natuurstenenvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkeuken is een fijne plek voor het hele gezin. De keuken is uitgerust met een massief houten keukenmeubel in hoekopstelling met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime provisiekelder. Aansluitend aan de keuken komt u in de hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, loopdeuren naar zowel de voor- als achtertuin, alsmede toegang tot de bijkeuken/wasruimte. Waarin zich een kast met de pomp en verdeler voor de vloerverwarming bevindt. Vanuit de bijkeuken/wasruimte komt u vervolgens in de garage. De speel-/werkkamer is een multifunctionele ruimte en kan uitstekend dienen als werkplek voor uzelf, als speelruimte voor uw kinderen of een slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: De grote overloop biedt toegang tot de ruime badkamer en vier comfortabele slaapkamers, die allen een ruime afmeting hebben. De kamers zijn afgewerkt met stucwerkwanden, houten plafond en vloerbedekking en zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Drie slaapkamers hebben vaste inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel, een radiator en een te openen raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend grote ruimte die momenteel dienstdoet als bergzolder. Hier vindt u ook de cv-installatie. Dankzij de nokhoogte, het dakraam en het royale vloeroppervlak zijn hier bovendien mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
261 m²
Superficie du terrain
1570 m²
Contenu
1026 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5466

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.