Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Gruttostraat 25

5941JD Velden • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Tegelen

Photo Gallery

Gruttostraat 25 Velden
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met veel comfort en stijl in deze recent gemoderniseerde tussenwoning! Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden woning waar je zó in kunt trekken? Deze recent gemoderniseerde tussenwoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Denk aan nieuwe kozijnen, een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de eerste verdieping én een fraaie, geheel vernieuwde en omheinde achtertuin waar je in alle rust kunt genieten. De ruime en lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers én een grote tweede verdieping ontbreekt het hier aan niets. De tweede verdieping kan eenvoudig worden ingericht als bijvoorbeeld vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning ligt op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Venlo! Daarnaast zijn er een speeltuintje en basisschool nabij gelegen en zit je binnen enkele minuten met de auto op de snelweg. Begane grond Over de gehele begane grond ligt een nieuwe pvc-vloer met vloerverarming. De hal is voorzien van de meterkast en het toilet. Vanuit de hal is woonkamer met open keuken bereikbaar. Vanuit de woonkamer (ca. 39m²) bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Het portal, dat bereikbaar is vanuit de woonkamer, biedt toegang tot de 1ste verdieping door middel van de trapopgang. In de open keuken (ca. 8m²) zijn een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en boiler (t.b.v warm water) aanwezig. 1ste verdieping Op de overloop en alle drie de slaapkamers (ca. 7m², 9m² en 12m²) ligt een doorlopende laminaatvloer. Tevens hangt op de overloop een airco. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een grote ruimte met twee Velux dakramen, veel bergruimte, de witgoedaansluiting en de cv-ketel. De ruimte kan dienen als bijvoorbeeld extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Tuin De achtertuin is in 2023 vernieuwd. De tuin is volledig omheind en voorzien van een berging (ca. 4,5m²) met elektra en overkapping. Onder de overkapping (ca. 9,5m²) bevindt zich de vrije achterom. Bijzonderheden - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - De tuin, de vloer op de begane grond en alle kozijnen zijn eind 2022/begin 2023 volledig vernieuwd. - Het dak is vernieuwd en geïsoleerd. - De kruipruimte (hal) is geïsoleerd. - De bekleding van beide trappen is recent vernieuwd. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Er hangt een airco op de tweede verdieping.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
140 m²
Content
419 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5941

Google Maps

View Velden on the map

Explore Velden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Velden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velden. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velden
Year Residents
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Education level

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

710

Label A

528

Label B

457

Label F

212

Label D

210

Label G

173

Label E

52

Label A++++

26

Label A+++

25

Label A+

23

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.150

Business activity in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velden.

Frequently asked questions about living in Velden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer houses in Velden

View more homes in this location.