Jump to content
Logo of Ovida makelaars Venlo

Roerdompstraat 13

5941JM Velden • Limburg

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.796

Photo Gallery

Roerdompstraat 13 Velden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én energiezuinigheid! Op zoek naar een heerlijke gezinswoning op een rustige locatie in Velden? Deze goed onderhouden vrijstaande woning ligt op een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met kenmerken als: - Vrijstaand wonen met volop privacy - Energielabel B met o.a.12 zonnepanelen - 3 volwaardige slaapkamers en een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Grote garage met royale eigen oprit - Verzorgde tuin op het oosten is dit een plek waar je direct thuis bent! Indeling Begane grond: - Via de eigen oprit en verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. - De lichte en ruime woonkamer (ca. 43m2) vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui en raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. - De halfopen keuken (ca. 7m2) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a.: vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap), met direct toegang tot een portaal/gang met witgoedopstelling. - Vanuit het portaal is er een kantoor-/hobbyruimte bereikbaar (ca. 6,5m2) met uitzicht over de achtertuin en is er directe toegang tot de grote garage (ca. 26m2) met plek voor meer dan 1 auto, een grote vliering voor extra bergruimte en een stalen kantelpoort naar de royale eigen oprit. Door de oprit is er altijd parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers. Eerste verdieping: - De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers (ca. 15,5m2, 10m2 en 8,5m2), ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een extra werk- of hobbyruimte. De masterbedroom heeft daarnaast een grote praktische vaste wand-/kledingkast. Alle slaapvertrekken zijn afgewerkt met een doorlopende parketvloer, wat zorgt voor een uniforme uitstraling. - De badkamer (ca. 5m2) is compleet uitgevoerd en voorzien van alle benodigde sanitaire voorzieningen, waaronder een douche, ligbad, wastafel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping: - De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor extra gebruik, zoals een slaap-, werk- of hobbyruimte (ca. 27m2). Dankzij de twee Velux dakramen is er aangename daglichttoetreding. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-opstelling (Intergas – eigendom – december 2023) en de mechanische ventilatie (2026). Tuin: De verzorgde en fraai aangelegde achtertuin biedt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De tuin is voorzien van een tuinhuis (ca. 8m2) met overkapping (ca. 12m2), waardoor er zowel ruimte is voor opslag als voor een comfortabele zitplek in de schaduw. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De hoge mate van privacy en het gevoel van vrijheid maken dit een fijne buitenruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Omgeving: - De woning is gelegen aan de Roerdompstraat in Velden, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich de dorpskern en diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. - Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en voorzieningen eenvoudig te bereiken zijn. De combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Praktisch en comfortabel: - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, met insectenhorren (begane grond: dubbele beglazing, verdieping: enkele beglazing); - 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom – 2023) ; - Airco dateert van 2023; - Het dak is op de zolderverdieping van binnenuit na-geïsoleerd; - Woning is ten tijde van het bouwjaar geïsoleerd. Kortom: een verrassend ruime vrijstaande gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Velden. Dit is een huis waar je alle kanten mee op kunt. Tel daar energielabel B bij op en je hebt een comfortabele en praktische woonplek met toekomstpotentie. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral zelf kijken en ervaar of dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
381 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5941

Google Maps

View Velden on the map

Explore Velden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Velden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Velden. In 2025 were there 5.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

5.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Velden
Year Residents
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Velden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Education level

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

710

Label A

528

Label B

457

Label F

212

Label D

210

Label G

173

Label E

52

Label A++++

26

Label A+++

25

Label A+

23

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Velden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.150

Business activity in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Velden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Velden.

Frequently asked questions about living in Velden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer houses in Velden

View more homes in this location.