Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Venlo

Roerdompstraat 13

5941JM Velden • Limburg

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.655

Galería de fotos

Roerdompstraat 13 Velden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én energiezuinigheid! Op zoek naar een heerlijke gezinswoning op een rustige locatie in Velden? Deze goed onderhouden vrijstaande woning ligt op een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met kenmerken als: - Vrijstaand wonen met volop privacy - Energielabel B met o.a.12 zonnepanelen - 3 volwaardige slaapkamers en een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Grote garage met royale eigen oprit - Verzorgde tuin op het oosten is dit een plek waar je direct thuis bent! Indeling Begane grond: - Via de eigen oprit en verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. - De lichte en ruime woonkamer (ca. 43m2) vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui en raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. - De halfopen keuken (ca. 7m2) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a.: vaatwasser, combi-oven, 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap), met direct toegang tot een portaal/gang met witgoedopstelling. - Vanuit het portaal is er een kantoor-/hobbyruimte bereikbaar (ca. 6,5m2) met uitzicht over de achtertuin en is er directe toegang tot de grote garage (ca. 26m2) met plek voor meer dan 1 auto, een grote vliering voor extra bergruimte en een stalen kantelpoort naar de royale eigen oprit. Door de oprit is er altijd parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers. Eerste verdieping: - De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers (ca. 15,5m2, 10m2 en 8,5m2), ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een extra werk- of hobbyruimte. De masterbedroom heeft daarnaast een grote praktische vaste wand-/kledingkast. Alle slaapvertrekken zijn afgewerkt met een doorlopende parketvloer, wat zorgt voor een uniforme uitstraling. - De badkamer (ca. 5m2) is compleet uitgevoerd en voorzien van alle benodigde sanitaire voorzieningen, waaronder een douche, ligbad, wastafel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping: - De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor extra gebruik, zoals een slaap-, werk- of hobbyruimte (ca. 27m2). Dankzij de twee Velux dakramen is er aangename daglichttoetreding. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-opstelling (Intergas – eigendom – december 2023) en de mechanische ventilatie (2026). Tuin: De verzorgde en fraai aangelegde achtertuin biedt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De tuin is voorzien van een tuinhuis (ca. 8m2) met overkapping (ca. 12m2), waardoor er zowel ruimte is voor opslag als voor een comfortabele zitplek in de schaduw. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De hoge mate van privacy en het gevoel van vrijheid maken dit een fijne buitenruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Omgeving: - De woning is gelegen aan de Roerdompstraat in Velden, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich de dorpskern en diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. - Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en voorzieningen eenvoudig te bereiken zijn. De combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Praktisch en comfortabel: - De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, met insectenhorren (begane grond: dubbele beglazing, verdieping: enkele beglazing); - 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom – 2023) ; - Airco dateert van 2023; - Het dak is op de zolderverdieping van binnenuit na-geïsoleerd; - Woning is ten tijde van het bouwjaar geïsoleerd. Kortom: een verrassend ruime vrijstaande gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Velden. Dit is een huis waar je alle kanten mee op kunt. Tel daar energielabel B bij op en je hebt een comfortabele en praktische woonplek met toekomstpotentie. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral zelf kijken en ervaar of dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,34%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
381 m²
Contenido
663 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Combi (gas gestookt combiketel uit 2023)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5941

Mapas de Google

Ver Velden en el mapa

Explora Velden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Velden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Velden. En 2025 había 5.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

5.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Velden
Año Inhabitantes
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Velden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Nivel académico

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

710

Etiqueta A

528

Etiqueta B

457

Etiqueta F

212

Etiqueta D

210

Etiqueta G

173

Etiqueta E

52

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Velden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Velden
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Velden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Velden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer viviendas in Velden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.