Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Dommelshei 13

5508VE Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.449

Photo Gallery

Dommelshei 13 Veldhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen op een centrale plek In de gewilde wijk Heikant-Oost staat deze semi-bungalow met carport en patiotuin. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook graag een extra kamer boven heeft voor logees, hobby of werk. De ligging is perfect: direct naast een klein winkelcentrum met supermarkt, apotheek en kapper. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML, MMC en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND De woning heeft een overdekte entree en een hal met visgraatvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer biedt een prettige indeling met de eethoek aan de voorzijde en de zithoek aan de tuinzijde. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een fraai zicht op de tuin. Via een loopdeur is het terras direct bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer, die doorloopt in de keuken, gang en toilet. Aan de voorzijde ligt de moderne, halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van een werkblad met opstaande rand, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en spoelbak. Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar met toegang tot de badkamer, een trapkast met schappen, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de slaapkamer op de begane grond. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje. De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van vloerbedekking, heeft een groot raam met elektrisch rolluik en zicht op de tuin. De badkamer is geheel in lichte tinten betegeld en voorzien van een Whirlpool ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, spiegelkastje en inbouwspots. 1E VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots, wat zorgt voor een lichte uitstraling. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamer. Dankzij het aanwezige raam en het dakraam geniet de ruimte van prettig natuurlijk daglicht. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2021). Onder de kapschuinte is praktische bergruimte gecreëerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De royale 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. TUIN De geheel omheinde patiotuin biedt veel privacy en is ingericht met sierbestrating, terrassen, borders en een buitenstopcontact. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde stenen berging met elektra. Een poort leidt rechtstreeks naar de carport. BIJZONDERHEDEN * Slaap- en badkamer op de begane grond alsmede nog een ruime slaapkamer op de 1e verdieping. * Gezellige patiotuin met veel privacy. * Rolluik, screens en horren aanwezig. * Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. * Energielabel D. Kortom: Een verzorgde, praktische woning met verrassend veel ruimte en comfort, op een rustige en goed bereikbare locatie. Perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar toch de ruimte van een eengezinswoning zoekt. Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
154 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.