Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Genderstraat 21

5504LN Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.425

Photo Gallery

Genderstraat 21 Veldhoven
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en gewilde woonomgeving in Veldhoven-Dorp ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde keuken, moderne badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achter- en zijtuin met toegang tot de eigen garage en oprit. Gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, De Kromstraat, City Centrum openbaar vervoer verbindingen, ASML en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1968 Perceeloppervlakte: ca. 233m2 Woonoppervlakte: ca. 113m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2 Externe bergruimte: ca. 23m2 Inhoud: ca. 399m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin Via de ontvangsthal met trapopgang en vernieuwde meterkast (2024, voorzien van acht groepen, drie aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) betreedt u de woning. Hier bevindt zich tevens een moderne, deels betegelde toiletruimte met hangcloset. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer, een sfeervolle gashaard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de separate keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en magnetron. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt middels een loopdeur direct toegang tot de tuin. Buiten: De woning beschikt over een vrij gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras gazon, buitenkraan, achterom en een nieuwe houten schutting. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Op de eigen oprit vóór de garage is parkeergelegenheid voor een personenauto. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset en een decoratieve radiator. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met ingebouwde kast en zonnescreen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een ingebouwde kast en zonnescreen. Eén van deze kamers biedt tevens toegang tot het dakterras. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een separate berging/cv-ruimte met opstelling van de Remeha cv-combiketel (bouwjaar 2022, eigendom) en een dakraam. De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel, een wastafel en praktische bergruimte onder de kapschuinte. Algemeen: Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazingen. De gevels zijn na geïsoleerd. Voorzien van rolluiken. Er is een energielabel C aanwezig. Nagenoeg volledig voorzien van strak stucwerk (wanden en plafonds). Eigen garage en oprit aanwezig, heel praktisch. Gelegen in de gewilde omgeving van Veldhoven-Dorp nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, ASML, uitvalswegen en het City Centrum.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
233 m²
Content
399 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.