Jump to content
Logo of Debbie Mels Lommers Makelaars

Hooghuis 13

5509MV Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 4.327

Photo Gallery

Hooghuis 13 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Hooghuis 13 in Veldhoven, een vrijstaande semi-bungalow. Hier woon je lekker ruim én comfortabel, met alles wat je nodig hebt op de begane grond: een slaapkamer en badkamer, ideaal voor nu én later. Boven vind je nog eens twee slaapkamers, een extra badkamer én een separaat toilet. Handig voor het gezin of logés, iedereen z’n eigen plek. En met 8 zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming zit je hier ook nog eens goed op het gebied van comfort en energie. Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte… dit is er zo eentje waar je blij van wordt. Kom je ‘m zelf ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! De ligging van deze woning is perfect. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen, een snelle boodschap tussendoor of gewoon even neuzen in de winkels hoef je nooit ver. Ook qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. Het openbaar vervoer is dichtbij, waardoor je makkelijk richting het centrum of omliggende plaatsen reist. Pak je liever de auto? Dan zit je zo op de uitvalswegen zoals de A67 en A2, ideaal als je richting Eindhoven, de High Tech Campus of verder moet. Voor gezinnen is het ook een fijne plek: scholen liggen op korte afstand en kinderen kunnen hier nog gewoon lekker op de fiets op pad. En sportliefhebber? Je hebt volop keuze in de buurt, van teamsporten tot fitness en alles daartussenin. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek… zo hoort het eigenlijk gewoon te zijn. BEGANE GROND: Je komt binnen in een ruime entree waar alles meteen klopt. Hier vind je een volledig betegeld toilet met fontein, een handige garderobenis en aansluitend de meterkast. Ook de trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met aan de voorzijde grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Hier is het zitgedeelte gesitueerd, compleet met een gashaard voor die gezellige avonden. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte, dé plek voor lange diners en goede gesprekken. Vanuit hier loop je door naar de keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. En ja, hier zit je gewoon lekker aan tafel met uitzicht op de tuin. Koken en genieten gaan hier moeiteloos samen. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een separaat toilet met fontein. Ook liggen hier maar liefst twee slaapkamers op de begane grond. De ouderslaapkamer biedt een fijn zicht op de tuin en heeft aangrenzend een riante badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, een plek om even helemaal tot rust te komen. De andere kamer is momenteel in gebruik als kantoor maar kan ook ingericht worden als hobbykamer, speelkamer of slaapkamer. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt, evenals extra ruimte voor een koelkast en vriezer. Vanuit hier stap je zo de tuin in. En dan de garage: bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van de CV-opstelling én volop ruimte voor een auto, hobby of klusproject. Extra fijn: de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (woonkamer, badkamer, kantoor en bijkeuken) en afgewerkt met een lichte natuurstenen vloer. Comfort en stijl gaan hier hand in hand. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die prettig is ingedeeld. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, allebei lekker licht en met voldoende ruimte om er echt iets moois van te maken. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fontein. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. Ideaal tijdens de ochtendspits. Vanuit de badkamer bereik je nog een extra ruimte. Perfect als berging, inloopkast of een combinatie van beide. En dankzij het dakraam (net als op de overloop) komt er hier ook prettig daglicht binnen. De hele verdieping is afgewerkt met tapijt, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer. Hier boven is het gewoon fijn thuiskomen. VLIERING: Vanuit de slaapkamer bereik je via een vlizotrap de praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, van koffers tot seizoensdecoratie, hier kan het allemaal netjes uit het zicht. Extra bergruimte is altijd mooi meegenomen… en geloof ons, daar heb je er hier nooit genoeg van. BUITENRUIMTE: En dan de tuin… gelegen op het noordwesten, dus heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting, waardoor het geheel een verzorgde en groene uitstraling heeft. In het midden zorgt een vijver voor net dat beetje extra sfeer en rust, een fijne plek om even bij weg te dromen. Daarnaast is er volop ruimte om een gezellige lounge- of eethoek te creëren, dus lange zomeravonden zijn hier zo geregeld. Aan de zijkant van de woning vind je een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of alles wat je graag uit het zicht houdt. Ook aan praktisch gemak is gedacht met de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra. En misschien wel het fijnste van alles: hier zit je écht privé. Geen inkijk, gewoon genieten van je eigen groene plek… dat is buitenleven zoals het bedoeld is. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1996 - uitgerust met 8 zonnepanelen - volledig geïsoleerd - vloerverwarming (deels) begane grond - 2 slaapkamers en een badkamer begane grond - 2 slaapkamers op de 1e verdieping - berging 1e verdieping, mogelijkheid tot slaapkamer - 2e badkamer op de eerste verdieping - tuin op het noordwesten De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
455 m²
Content
821 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.