Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Kometenlaan 23

5505PN Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.830

Photo Gallery

Kometenlaan 23 Veldhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, groene woonstraat in de wijk "Zonderwijk" ligt deze ruime hoekwoning met garage. De woning biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenplantsoen en bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen — alles binnen handbereik. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, separate keuken, vier slaapkamers, badkamer en een met vaste trap bereikbare zolderkamer met volop bergruimte. Daarnaast beschikt de woning aan de zijkant over een overkapping en bestaat de mogelijkheid om de woning verder uit te bouwen, waarmee extra woonruimte kan worden gerealiseerd. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren en in te richten. INDELING: BEGANE GROND: Hal Entreehal met toegang tot toiletruimte, meterkast, kelderkast, trapopgang naar boven en de keuken; de hal is afgewerkt met een tegelvloer en spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Toiletruimte Deels betegelde toiletruimte met wancloset en fonteintje. Woonkamer Royale en sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een open haard en deur naar de achtertuin. Door de grote raampartijen in de woonkamer is er veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. Keuken Separate keuken in hoekopstelling met kunststof keukenblad en daarnaast een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, spoelbak, inbouw was-droogcombinatie en voldoende boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en middels trapopgang naar ruime zolderkamer. Slaapkamers Vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten; alle slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt, behang en spuitwerk plafondafwerking. Badkamer Volledig betegelde badkamer, voorzien van een ruime douche met glazen deur, wandcloset, wastafel en designradiator. 2E VERDIEPING: Zolderverdieping Middels een vaste trapverbinding is de royale zolderverdieping te bereiken, die geheel naar eigen wens af te werken is. De verdieping is opgesplitst in een ruime voorzolder, ideaal voor bergruimte en of/extra werkruimte. Daarnaast is er een vijfde slaapkamer. Beide ruimten zijn voorzien van een brede dakkapel en een ruime vliering en opbergruime onder de schuinten. Cv-kast Cv-kast met opstelling cv-ketel (Intergas, 2023) ALGEMEEN: • De woning is fraai gelegen aan een groene woonstraat in “Zonderwijk” op wandel- en fietsafstand van de dorpskern van Veldhoven-Dorp met winkels en scholen, maar ook op korte afstand van een natuurgebied met bossen en landerijen. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn ook op korte afstand bereikbaar • De woning is voorzien spouw- en dakisolatie en is daarnaast gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; de woning beschikt over een definitief energielabel C. • Ruime, privacy biedende achtertuin op het Oosten, met volop mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten gedurende de dag. De tuin beschikt over een ruim terras, vaste beplanting, deels houten schuttingen, vrijstaande stenen berging en vrije achterom. • Ruime garage gelegen op een achterliggend erf welke via de achterom te bereiken is (eventueel is koop van de woning zónder garage ook bespreekbaar). • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten en gezien de leeftijd en het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, zal in de koopovereenkomst een z.g. niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. • Deze woning biedt volop mogelijkheden en is beslist een bezichtiging waard; wij maken graag met u een vrijblijvende afspraak. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
257 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.