Jump to content
Logo of Daan Hoefnagel Makelaardij

Leemsbroek 3 B

5505KD Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.929

Photo Gallery

Leemsbroek 3 B Veldhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Modern, duurzaam en instapklare bovenwoning gelegen in de zeer populaire nieuwbouwwijk "Huysackers", gemeente Veldhoven. Dit appartement is nul-op-de-meter en beschikt over o.a. een woongedeelte en dakterras op de eerste verdieping, een slaapkamer en badkamer op de tweede verdieping, een separate berging en een eigen parkeerplaats op een gezamenlijk parkeerterrein. Algemeen - Modern, keurig afgewerkt en instapklaar. - Duurzame nul-op-de-meter woning. - Energielabel A++++. - 15 zonnepanelen, totaal 5115 wp. - Volledig v.v. vloerverwarming en vloerkoeling met zone regeling. - Volledig geïsoleerd. - Warmtepomp. - Separate berging. - Bijdrage VVE € 119,53 per maand. - Eigen parkeerplaats op een achtergelegen (mandelig) terrein. - De periodieke bijdrage voor de parkeerplaats is € 18,75 per maand. Entree Op de begane grond bevindt zich de centrale entree. Vanuit de centrale entree is middels een trap de eerste verdieping bereikbaar van waaruit toegang is tot het appartement. Eerste verdieping/woonlaag Vanuit de hal met meterkast is er toegang tot het toilet, de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de keuken is er toegang tot een bergkast, een technische ruimte en het dakterras. De keuken in rechte opstelling is v.v. diverse kasten en lades, een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan, een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De vloer van deze verdieping is v.v. pvc met vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden van deze verdieping zijn v.v. stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met triple glas. Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. Tweede verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet, een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een designradiator. De vloer van de badkamer is v.v. vloerverwarming en vloerkoeling. Tevens zijn hier een elektrische radiator en de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Op de slaapkamer is een kledingkast geplaatst met daarachter extra bergruimte. De vloer van de slaapkamer en overloop is v.v. pvc met vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden zijn v.v. stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De kozijnen zijn v.v. hout met HR++ glas. Ligging Deze woning is gelegen in de zeer populaire nieuwbouwwijk "Huysackers" in de gemeente Veldhoven. Gelegen aan de rand van Veldhoven en op loopafstand van de bossen en het buitengebied, maar ook op korte afstand van diverse openbare voorzieningen. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Aangebouwde houten berging

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.