Jump to content
Logo of Janssen Steijlen

Leemsbroek 3 C

5505KD Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 7.288

Photo Gallery

Leemsbroek 3 C Veldhoven
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt, recent opgeleverd en duurzaam (energielabel A++++), twee-kamer appartement op de begane grond, uitgerust met o.a. luxe keuken en badkamer, sfeervolle woonkamer, een eigen tuin met ligging op de zonzijde, berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge woonwijk Huysackers op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer verbindingen, buitengebied en snelwegennet. Indeling begane grond: Centrale ontvangsthal met bellentableau en postbussen. Indeling appartement: Ontvangsthal met pvc vloer met vloerverwarming- en koeling en garderobe. Berging/technische ruimte met opstelling warmtepomp, wtw-unit, omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De meterkast is uitgerust met volop groepen, aardlekschakelaars en de aansluiting op het glasvezel netwerk. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafelmeubel. Sfeervolle, L-vormige woonkamer met pvc vloer met vloerverwarming- en koeling en mooi, vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de luxe uitgevoerde keuken (Van Diessen) gesitueerd. Compleet voorzien van inductie kookplaats, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-/magnetron, koel-/vriescombinatie en diverse kastje en laden. De keuken is eveneens afgewerkt met een pvc vloer vloerverwarming- en koeling en heeft toegang tot de tuin. Ruime slaapkamer met fraaie ingebouwde kleding kastenwand en toegang tot de wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Eveneens via de slaapkamer is de badkamer te bereiken. Deze is ook hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, decorradiator, wandkast en vloerverwarming- en koeling. De achtertuin is heerlijk op het zonnige zuidoosten gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, zitterras, borders, elektrapunten en achterom. Via de achterom is de berging en eigen parkeerplaats te bereiken. Algemeen: Het appartementencomplex is in 2022 opgeleverd en uiteraard geheel geïsoleerd conform de huidige standaarden: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en triple beglazingen. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig t.b.v. de privé gedeelten. Het appartement is gasloos, er is een warmtepomp aanwezig. Derhalve beschikt dit appartement over een energielabel A++++. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming- en koeling. Naast de eigen parkeerplaats zijn er volop gratis parkeervoorzieningen in de straat. De momenteel maandelijks verschuldigde servicekosten bedragen € 110,16. Gelegen aan een rustige woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
173 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.