Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Pegbroekenlaan 18

5504MN Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 4.543

Photo Gallery

Pegbroekenlaan 18 Veldhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

OPENHUIS 28 MAART VAN 11:00 TOT 15:00 UUR Dit heerlijk lichte, luxe, instapklaar, vrijstaand geschakeld herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 186 m² is royaal van formaat en biedt onder meer een ruime living, een woon-/eetkeuken (2022), vier slaapkamers, een moderne badkamer (2022), een multifunctionele ruimte op de begane grond en een professioneel aangelegde voor- en achtertuin (2023) op het zonnige zuidwesten met luxe terrasoverkapping. De woning heeft een energielabel B en is gelegen op een rustige en gewilde locatie in de wijk Pegbroeken van Veldhoven-Dorp. De ligging is bijzonder gunstig: op loop- en fietsafstand bevinden zich winkels en restaurants in de Kromstraat, scholen, sport- en speelvoorzieningen en het City Centrum Veldhoven. Ook ASML en ook het MMC zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Voortuin/entree De voortuin is in 2023 ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect en heeft een strakke, moderne uitstraling. De donkergrijze bestrating loopt door tot aan de overdekte entree en de garage met elektrische roldeur. Hal De hal biedt een nette entree met ruimte voor jassen en schoenen. Achter de garderobenis bevindt zich de meterkast, voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en slimme meters. Het gasten­toilet is in 2024 volledig vernieuwd en afgewerkt in lichte, moderne tinten. Het ronde raam zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de mechanische ventilatie en het moderne fonteintje bijdragen aan comfort en gebruiksgemak. Living De ruime living is licht en sfeervol, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waaronder een brede erker aan de voorzijde die zorgt voor extra licht en karakter. De ruimte is afgewerkt met gestucte wanden en een plafond met sierlijsten, wat een verzorgde en stijlvolle uitstraling geeft. De vloerverwarming, aanwezig op de volledige begane grond, biedt extra comfort tijdens de koudere maanden. In 2022 is een PVC-vloer gelegd die de kamer een warme, moderne uitstraling geeft. De schuifpui, inclusief plissé hordeur, geeft direct toegang tot de tuin en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gashaard (van Faber) vormt een gezellig middelpunt, terwijl de stijlvolle afwerking en neutrale kleuren een rustige, comfortabele sfeer creëren. Verder is er ook een ruime provisiekast met verlichting aanwezig. Woon-/eetkeuken De royale woon-/eetkeuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met een warme, eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (4 pits), combi-oven, grote koelkast, vaatwasser en gootsteen. Tegenover het keukenblok bevindt zich een ruime vriezer met 5 lades. De spots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting. Wasruimte Naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte, die grotendeels betegeld is en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is de achtertuin via een deur bereikbaar. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime kamers, een werkkamer en een badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval, een draairaam en een grote vaste kast die achterblijft. Aan de achterzijde ligt de kinderkamer, eveneens met een draairaam, en daarnaast een lichte werkkamer met ramen aan de zijkant. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking uit 2022. De badkamer (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij het draairaam en de mechanische ventilatie is er altijd voldoende licht en frisse lucht. 2e verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een laminaatvloer in de slaapkamer. Door het tentdak heeft de ruimte een karakteristieke vorm met schuine wanden en balken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer of hobbyruimte met een raam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de andere zijde is een praktische berging met betonnen vloer, de cv-installatie en extra opbergruimte. Omgebouwde garage De voormalige garage aan de voorzijde van de woning is omgebouwd tot een volwaardige extra kamer met PVC-vloer, gestucte wanden, inbouwspots en grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. De kamer heeft een deur naar buiten en is ideaal te gebruiken als kantoor aan huis of hobbyruimte. Hier is ook een vaste kast te vinden (met daarin de opstelling van de unit voor de vloerverwarming) en een gootsteen met warm en koud waterkraan. Tuin De achtertuin is in 2023 door een tuinarchitect aangelegd en biedt een fraaie mix van bestrating, gazon en beplanting. Onder de overkapping met ingebouwde spots, lichtkoepel en elektra geniet je van veel natuurlijk licht en beschutting. Met de Pioneer muziekinstallatie is het een ideale plek om te ontspannen of een gezellig feestje te houden. De tuin is voorzien van verlichting, schommels, een zwarte gereedschapskast, fietsenberging en een achterom. De rij platanenbomen aan de achterzijde zorgt voor veel privacy en een groene, natuurlijke omlijsting. Algemeen: - Bouwjaar 2001 - Zeer royaal, vrijstaand geschakeld herenhuis op een mooie woonlocatie nabij alle voorzieningen; - De hal, living en keuken zijn voorzien van PVC-vloer uit 2022, inclusief vloerverwarming; - Royale werk/hobby of slaapkamer op de begane grond met eigen entree; - Vernieuwde badkamer uit 2022; - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie alsmede hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel B; - Professioneel aangelegde achtertuin uit 2023 met oriëntatie op zuidwesten; - Het buitenschilderwerk is van 2020; - Op loopafstand van scholen, horeca en winkels; - Dichtbij ASML, MMC, High Tech Campus en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
245 m²
Content
659 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline HR (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.