Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Seinehof 1

5504AH Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.600

Photo Gallery

Seinehof 1 Veldhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Gunstig gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje aan de Europalaan in “Veldhoven-Dorp”, bevindt zich deze, over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verder beschikt de woning o.a. over een ruime woonkamer, dichte keuken, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers (op de eerste verdieping), middels vaste trap bereikbare zolder waar eveneens een slaapkamer is gesitueerd, tuin, berging en achterom. INDELING: BEGANE GROND: Hal Entreehal met toegang tot verdiepte kelderkast (tevens meterkast), trapopgang naar boven en de woonkamer. Woonkamer Royale en lichte woonkamer in L-vorm afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Keuken Separate keuken welke is voorzien van een hoekinrichting met gootsteen, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, praktische apothekerskast en meer dan voldoende boven- en onderkasten. Bijkeuken Bijkeuken welke aan de achterzijde is gesitueerd, met toegang tot toiletruimte en tevens de slaapkamer op de begane grond. In de bijkeuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Slaapkamer Royale slaapkamer op de begane grond, afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en met toegang tot de badkamer. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met bijpassend meubel, douchecabine, wandcloset en designradiator. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot de slaapkamers en de trapopgang naar de zolder. Slaapkamers Vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een wastafel; alle slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. 2E VERDIEPING: Voorzolder Met vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en opstelling cv-ketel (Remeha). Slaapkamer Zesde slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel, bergruimte onder de kapschuinten, verwarming en een wastafel. De slaapkamer is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wandafwerking en schroten plafondafwerking. ALGEMEEN: • Deze woning is gelegen op loopafstand van de MFA-Zuid (met basisschool en kinderopvang), een supermarkt en de diverse winkel- en horecagelegenheden in de gezellige dorpskern van “Veldhoven-Dorp”. Daarnaast zijn de middelbare school, diverse sportgelegenheden, bushaltes, winkelvoorzieningen en het City Centrum eveneens op korte (fiets)afstand gelegen. Evenals bedrijventerrein ‘De Run’ met o.a. het Maxima Medisch Centrum en ASML. Ten slotte op enkele autominuten van de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven. • De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en de aanbouw is volledig geïsoleerd; de woning beschikt over een definitief energielabel E. • De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een ruime berging en is via een poort achterom bereikbaar. • Gezien de leeftijd en het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, zal in de koopovereenkomst een z.g. niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. • Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
258 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.