Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Vlierbeek 2

5501AH Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.394

Photo Gallery

Vlierbeek 2 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LET OP: De tweede verdieping van deze woning, wat 27 m2 betreft, telt conform de NEN-2580 meting niet mee als woonoppervlakte gezien het dakraam daar te klein voor is. Echter kan deze verdieping van 27 m2 in de praktijk wel degelijk worden gezien als mooie extra leefruimte. Instapklare en energiezuinige gezinswoning (label A) op een toplocatie in Veldhoven! Met een lichte L-vormige living en open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een multifunctionele zolder biedt deze woning volop ruimte en comfort. Voorzien van HR++ glas, kunststof kozijnen én 6 zonnepanelen, en gelegen nabij City Centrum, scholen, ASML en uitvalswegen. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen! De voortuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. De entree oogt verzorgd en biedt een nette overgang van de openbare weg naar de woning. Er is ruimte voor het plaatsen van containers of een zitmogelijkheid. Bij binnenkomst treft u een lichte hal. Er is voldoende ruimte voor het ophangen van jassen. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne meterkast met slimme meters. De wanden zijn strak gestuct. Living De lichte L-vormige living is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Beide zijden beschikken over een draaikiepraam en dauerlüftung. Aan de voorzijde vindt u een comfortabel zitgedeelte en aan de achterzijde ruimte voor een eethoek. Keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vriezer, vaatwasser, spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich een bergingskast voor extra opslag. Aan de rechterzijde is een deur naar de hal, welke toegang biedt tot de berging en de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich een tussenhal, gelegen tussen de keuken en de woonkamer. Hier vindt u het gastentoilet, keurig betegeld en voorzien van een fontein en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is verzorgd afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een draaikiepraam en dauerlüftung. In één van deze kamers is tevens de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, uitgerust met twee draaikiepramen en een extra vast raam met dauerlüftung. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie, vernieuwd in 2022. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap (2022) en een multifunctionele ruimte. Deze verdieping is voorzien van een vinylvloer en een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich tevens de ventilatie-unit. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een combinatie van bestrating en kunstgras. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een aan de woning vast gebouwde berging, voorzien van elektra. Algemeen: Bouwjaar 1974 Energielabel A 6 zonnepanelen uit 2019/2020 Gehele woning heeft HR++ beglazing en kunststof kozijnen Cv-Ketel uit december 2022 De keuken is in 2017 geplaatst en de badkamer in 2023 Een buitenkraan aan de voorzijde van het huis Voldoende parkeermogelijkheden Top locatie, nabij City Centrum Veldhoven en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen (basis/middelbare school), restaurants, Peter Beneson Park, speeltuinen en openbaar vervoer Op 5 autominuten van ASML en MMC en dichtbij uitvalswegen. De notariële eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Het Notarieel Veldhoven

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
145 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5501

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.