Jump to content
Logo of Franke & Van der Aa Makelaars

Rozendaalselaan 4 a

6881LC Velp • Gelderland

Sold

€ 474.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.340

2% transfer tax (€ 9.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 485.840

Purchase price /m²: € 3.567

Photo Gallery

Rozendaalselaan 4 a Velp
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische plek in het hart van het centrum van Velp ligt op de bovenste verdieping dit riante appartement MET LIFT en mogelijkheid voor een PARKEERPLAATS met een woonoppervlak van maar liefst 133 m². De parkeerplaats is gelegen aan de Hoofdstraat in de onderbouw van het complex waar de Albert Heijn gevestigd is. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals alle winkelvoorzieningen, bushalte, treinstation. De A12 en A50 bereikt u binnen vijf à 10 autominuten en ook de bossen van het Nationaal Park Veluwe zijn dichtbij. Het appartement is, mede door de in de woonkamer gerealiseerde entresol, verrassend ingedeeld. Ook is er een fijn en zonnig balkon van 11 m². Indeling Begane grond: Bellentableau met video intercominstallatie, toegang tot de ruime bergingen in de onderverdieping, lift en trappenhuis. 2e verdieping: Entree en ruime hal met glaspartij voor extra lichtinval, toilet met fontein, berging/stookruimte en toegang naar het dakterras. Op dit terras van circa 11m² kunt u heerlijk van zon en privacy genieten. De riante woonkamer van 51 m² heeft mooie royale raampartijen en een vaste trap de naar entresol (20 m²) met twee dakramen. Ideaal als hobby-/ werk of logeerruimte. Souterrain: Via een trap bij de hoofdingang bereikt men de ondergelegen bergingen. De berging bij dit appartement heeft een maat van circa 12m². De hoekligging van de woonkamer geeft u een fraai en uniek uitzicht op de Hoofdstraat en Rozendaalselaan. De dichte keuken heeft een net keukenblok voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een 2e toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Bijzonderheden: - geweldige locatie, prachtig klassiek complex en een levendig uitzicht op de Hoofdstraat en de Rozendaalselaan! - geheel geïsoleerd - energielabel D - verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (bouwjaar 2020) - geheel voorzien van laminaat vloeren - in de afgesloten parkeerkelder van de nabij gelegen Albert Heijn is een parkeerplaats beschikbaar. Deze wordt hierbij tevens te koop aangeboden voor een bedrag van € 17.500,- k.k. - de Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage voor onderhoud en dergelijke bedraagt € 312,-. - in de onderbouw van het complex is een ruime berging aanwezig Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 474.500

Cost of copper (estimated): € 11.340

2% transfer tax (€ 9.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 485.840

3,04%

Yearly

%

€ 23.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 474.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
133 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
11-09-2025

Additional features

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6881

Google Maps

Map of Velp

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Velp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.