Jump to content
Logo of Franke & Van der Aa Makelaars

Willem van Gulikstraat 28

6882DL Velp • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Willem van Gulikstraat 28 Velp
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne tussenwoning in een prettige en levendige buurt? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze charmante woning uit 1959 biedt een comfortabele basis met daarnaast mogelijkheden om het geheel naar eigen wens verder te moderniseren en een 4e slaapkamer te creëren. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en duurzame voorzieningen is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1959 Woonoppervlak: ca. 79 m² Perceeloppervlak: 165 m² Aantal slaapkamers: 3 Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2010 is vernieuwd en voorzien is van o.a. een 5-pitsgasfornuis, oven, magnetron en een koel/vriescombi Vanuit de keuken is er toegang tot de royale zonnige achtertuin met beging én achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 14, 10 en 6m2) en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een praktische wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is de grootste kamer van de verdieping en biedt voldoende plek voor een grote kledingkast. De derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een praktische inloopdouche en een wastafelmeubel. Zolder De bevloerde zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt momenteel bergruimte. Ook hangt hier de cv-installatie (2018). Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is hier de mogelijkheid om een volwaardige 4e slaapkamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een royale zonnige achtertuin op het westen. De tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek of een eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen, te tuinieren of om in de zomermaanden buiten te eten. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor groen én terras. Locatie: De woning is gelegen in een gezellige woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Veluwezoom zich op korte afstand, perfect voor wie graag wandelt of fietst in de natuur. Algemeen - Energielabel C; - Spouwmuurisolatie, dakisolatie, voorzien van dubbel glas; - In 2023 zijn er 15 zonnepanelen geïnstalleerd; - Verwarming en warm water via een cv-combiketel (bouwjaar 2018); - Airconditioning (/verwarming) is aangebracht in woonkamer en slaapkamer achterzijde; - Electra en stopcontacten zijn in 2010 vervangen en de meterkast in 2023; - De ervaring leert dat de koper van een oudere woning graag een bouwkundig onderzoek laat uitvoeren. Om alvast inzicht te geven over de bouwkundige staat van de woning, heeft de verkoper dit onderzoek al laten uitvoeren. Het rapport is voor geïnteresseerden ter inzage en geeft een indicatie van de herstelkosten. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en pleit de koper niet vrij van zijn/ haar onderzoeksplicht. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
165 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nevit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6882

Google Maps

Map of Velp

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Velp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.