Jump to content
Logo of De Vesting Makelaars

Bomenland 2

1606NN Venhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.785

Photo Gallery

Bomenland 2 Venhuizen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning! Welkom bij Bomenland 2, een prachtige woning in het landelijke Venhuizen. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning biedt een perfect samenspel van modern comfort en tijdloze elegantie. De woning is centraal gelegen in een ruim opgezette woonwijk, met de supermarkt en uitvalswegen richting Hoorn, Amsterdam of Enkhuizen op slechts enkele minuten afstand. Hier geniet u van het beste van beide werelden: rust en bereikbaarheid. Omdat u naast de garage voldoende ruimte heeft om er een berging te plaatsen zou u de huidige garage ook kunnen transformeren tot een extra slaapkamer/badkamer op de begane grond of kantoor/praktijk aan huis. Woonkamer en keuken: licht en ruimte. Bij binnenkomst via de voordeur vindt u een ruime hal welke toegang geeft tot de garage, een trap naar de eerste verdieping, een toilet en een deur naar de lichte woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, gezellige open haard en een erker die voor een overvloed aan daglicht zorgt. De halfopen keuken van alle gemakken voorzien met een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven en een koelkast met vriesvak. Daarnaast biedt de keuken veel kastruimte en heeft het openslaande deuren naar de schitterende ruime tuin. Eerste en tweede verdieping: ruimte en comfort. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van; comfortabele vloerverwarming, een douche, dubbele wastafel, toilet en opstelling voor wasmachine en droger. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de cv-opstelling en veel knieschotberging te vinden zijn. Deze verdieping biedt de perfecte mogelijkheid om een extra slaapkamer of kantoor-speelruimte te realiseren. Ook hier zijn reeds de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Een zonnige tuin zuid/west gelegen. De fraai aangelegde, zonnige tuin biedt volop privacy en is een waar paradijs voor tuinliefhebbers, lezen van een mooi boek of aansteken van de bbq. Deze oase van rust is bereikbaar via de woning, een achterom en de inpandige garage. De tuin is de ideale plek voor ontspanning. Parkeergelegenheid en garage. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's en een inpandig te bereiken garage met elektrische deur en ruimte voor één auto. Naast de garage voldoende ruimte voor een extra carport of uitbreiding van de garage. Tevens zijn er extra openbare parkeerplaatsen voor de woning. Deze prachtige woning is altijd met veel liefde bewoond en onderhouden. Bent u op zoek naar een comfortabele, ruime en karaktervolle woning in een rustige en centraal gelegen buurt? Dan is Bomenland 2 in Venhuizen precies wat u zoekt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
308 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
39 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1606

Google Maps

Geographical overview Venhuizen

Discover where agents are active in Venhuizen

Residential and neighborhood statistics in Venhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhuizen. In 2025 were there 4.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

4.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhuizen
Year Residents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Education level

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.890

Business activity in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhuizen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhuizen.

Frequently asked questions about living in Venhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer houses in Venhuizen

View more homes in this location.