Jump to content
Logo of Streekgoed Makelaardij

De Vergulde Hoek 3

1606DM Venhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.888

Photo Gallery

De Vergulde Hoek 3 Venhuizen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 560.000,00 K.K. Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op woensdag 29 oktober 2025 (in de ochtend). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op donderdag 30 oktober 2025 (in de middag). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Deze verrassend royale 2/1 kapwoning uit 2007 is tijdens de bouw in 2007 aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een indrukwekkende woonkeuken. De rechte gevels op de verdieping zorgen voor extra ruimte en comfort, met in totaal 4 volwaardige kamers. De kamer op de tweede verdieping is een echte eyecatcher: met een dakkapel, dubbel Velux dakraam en een stijlvol wastafelmeubel voelt deze ruimte als een luxe hotelkamer. Gelegen op een ruim perceel van 344 m² aan een rustige, doodlopende straat, geniet u hier van privacy, een zonnige tuin op het westen en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De oppervlakte van de garage is maar liefst 26 m2! Deze kan op meerdere manieren gebruikt worden en is tevens via de zijkant buitenom bereikbaar. De woning is hoogwaardig afgewerkt met eersteklas materialen en voorzien van uitstekende isolatie en 24 zonnepanelen. Zo woont u niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid op een perfecte locatie! Globale indeling: Via de overdekte entree betreedt u een ruime hal met toiletruimte (ingericht met hang-closet en fontein) en trapopgang. De L-vormige woonkamer met erker biedt een prachtig zicht in de straat en is voorzien van zeer exclusieve eikenhouten vloerdelen en een strak gestuukt plafond. In de open woonkeuken, uitgevoerd in U-vorm, vindt u openslaande deuren naar de tuin, een luxe Boretti fornuis, vaatwasser, wasemschouw en koelkast – perfect voor de kookliefhebber. Buiten geniet u van volop privacy in de zonnige tuin, gesitueerd op het westen, met groot terras en achterom. De ruime garage van 26 m² is voorzien van water, elektra en CV en kan daarmee op meerdere manieren gebruikt worden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een stijlvolle badkamer met vloerverwarming, 2e hang-closet, douche cabine en een klassiek bad op pootjes. Deze gehele verdieping is voorzien van massief houten vloerdelen. De tweede verdieping biedt een werkplek, bergruimte en een keurig afgewerkte 4e slaapkamer. Kortom: Dit is een woning die u gezien móét hebben! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
344 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1606

Google Maps

Geographical overview Venhuizen

Discover where agents are active in Venhuizen

Residential and neighborhood statistics in Venhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhuizen. In 2025 were there 4.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

4.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhuizen
Year Residents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Education level

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.890

Business activity in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhuizen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhuizen.

Frequently asked questions about living in Venhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer houses in Venhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.