Residents
4.285
Last year: 2025
Koperwiek 45
1606CT Venhuizen • Noord-Holland
Sold
€ 440.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.650
2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 450.650
Purchase price /m²: € 4.074
Photo Gallery
Description
Open house
Zondag 06-09 van 10:00 tot 11:30
ZIJ presenteert deze sfeervolle twee onder een kapwoning aan de Koperwiek 45 in Venhuizen. Met een oprit voor twee auto’s, een inpandige garage en een tuin met prachtige veranda is dit een woning die je gezien moet hebben. Indeling: Begane grond Via de entree met garderobe, toilet en meterkast kom je binnen in de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de lichte tegelvloer geeft een frisse uitstraling. Aan de achterzijde is er plek voor een grote eettafel met openslaande deuren naar de tuin. De keuken in lichte kleurstelling en hoekopstelling is praktisch ingericht en sluit naadloos aan bij de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra apparatuur. De inpandige garage is vanuit hier bereikbaar en voorzien van elektra. Buiten De achtertuin is een echt buitenparadijs. Dankzij de fijne afmetingen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin vind je een grote houten veranda met berging links en rechts de veranda met glazen wanden en zonwering. Een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Hier tref je drie slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van opzet. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers die ideaal zijn als kinder- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vind je de CV-opstelling, extra bergruimte én een vierde slaapkamer met dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Venhuizen. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen richting Hoorn en Enkhuizen zijn goed bereikbaar. Koperwiek 45 is een fijne gezinswoning met alles wat je nodig hebt en nog meer. Wacht niet te lang, plan vandaag nog een bezichtiging of kom langs tijdens het open huis en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft.
Mortgage berekenen
€ 440.000
Cost of copper (estimated): € 10.650
2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 450.650
2,78%
Yearly
%
€ 22.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 440.000 k.k.
- Status
- Sold
- Open house
- Zondag 06-09 van 10:00 tot 11:30
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 239 m²
- Content
- 436 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 138 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1992
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 29-08-2025
- Sale date
- 19-02-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Venhuizen
Discover where agents are active in Venhuizen
Residential and neighborhood statistics in Venhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhuizen. In 2025 were there 4.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.
Average WOZ
EUR 396.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
68
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.335 |
| 2022 | 4.325 |
| 2023 | 4.335 |
| 2024 | 4.300 |
| 2025 | 4.285 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 386.000 |
| 2025 | EUR 396.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.005
0-15: 640
15-25: 525
25-45: 875
45-65: 1.240
Education level
Hoger
740
Praktisch
850
Middelbaar
1.550
Origin of residents (2025)
Europa
320
Nederland
3.705
Buiten Europa
260
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
236
Appartementen
267
Tussenwoningen
479
Vrijstaande woningen
678
Twee-onder-één-kap woningen
224
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
342
1970 tot 1980
312
1980 tot 1990
236
1990 tot 2000
346
2000 tot 2010
251
2010 tot 2020
82
2020 en later
36
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
560
Label B
428
Label C
409
Label G
177
Label D
167
Label F
82
Label A++
37
Label A+++
33
Label A+
32
Label E
23
Label A++++
10
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.100 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.150 | 2.900 |
| 2023 | 960 | 2.770 |
| 2024 | 930 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 760 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.540
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.890
Business activity in Venhuizen (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 590
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhuizen.
Frequently asked questions about living in Venhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?
Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Venhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?
In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.
Meer houses in Venhuizen
View more homes in this location.
-
- Available
Sint Lucasstraat 105
1606BS Venhuizen
€ 450.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
Postweid 17
1606NG Venhuizen
€ 700.000 k.k.
€ 4.516/m²
A+Save as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 585 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schoutstuinen 25
1606NK Venhuizen
€ 380.000 k.k.
€ 3.065/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Westerkerkweg 103
1606BC Venhuizen
€ 550.000 k.k.
€ 2.736/m²
DSave as favorite- Living area
- 201 m²
- Land area
- 600 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Pastoor Suidgeeststraat 16
1606BJ Venhuizen
€ 575.000 k.k.
€ 4.049/m²
A++Save as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 643 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Visser-Roosendaalstraat 55
1606XD Venhuizen
€ 375.000 k.k.
€ 2.976/m²
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Kosterij 18
1606NB Venhuizen
€ 475.000 k.k.
€ 3.710/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 212 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kleine Kosterij 2
1606NP Venhuizen
€ 685.000 k.k.
€ 4.963/m²
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 460 m²
- Bedrooms
- 3
