Jump to content
Logo of In Huis Makelaardij

Rietgors 8

1606CL Venhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.219

Photo Gallery

Rietgors 8 Venhuizen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met garage, 10 zonnepanelen en zonnige tuin op het westen! Ben je op zoek naar een verzorgde en ruime woning met veel leefruimte, een heerlijke tuin en een energielabel A? Dan is deze hoekwoning precies wat je zoekt! Laat je verrassen door de ruime woonkamer met houtkachel, open keuken, uitgebouwde eetkamer, vier slaapkamers, een ruime badkamer en de praktische garage met zolderberging. Dit huis heeft alle ruimte en comfort voor een heerlijk thuis. Echt een woning voor jou? Plan dan snel een bezichtiging met In Huis Makelaardij. Wij geven je graag een persoonlijke rondleiding. Een eerste rondleiding door je nieuwe (t)huis: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de garage. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote ramen in de voor-, zij- en achtergevel. De houtkachel (ter overname) zorgt voor een warme en gezellige sfeer in de wintermaanden. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van onder andere een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of je gasten in de woonkamer. In het uitgebouwde eetgedeelte van de woonkamer is ruimte genoeg voor een grote eettafel. Via de schuifpui kom je in de fraai aangelegde achtertuin. De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een elektrische garagedeur en een zolderverdieping op stahoogte met veel bergruimte. Ideaal voor fietsen en opslag of voor hobby’s en klussen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers; allemaal netjes afgewerkt en voorzien van grote ramen die voor veel licht zorgen. De vergrote badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Perfect als master bedroom, werkkamer of speelruimte. Ook hier is voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op de voorzolder vind je nog meer opbergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen en daarmee ideaal voor zonliefhebbers! Hier geniet je van de middag- en avondzon op het royale zonneterras, omringd door veel groen. De tuin biedt volop privacy en is bereikbaar via een poort naast de woning. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen erf. Ligging en omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes en groen in de directe omgeving. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. In Venhuizen woon je op een goed bereikbare locatie. Je zit immers maar op vijf autominuten van de oprit naar de N307. Hiermee zijn verschillende dorpen en steden in Noord-Holland en Flevoland snel te bereiken. In Venhuizen zijn er tenslotte enkele bushaltes waar je de bus kunt nemen richting Hoorn of het treinstation van Hoogkarspel. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! In Huis Makelaardij heet je van harte welkom voor een persoonlijke rondleiding aan de Rietgors 8 in Venhuizen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
239 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1606

Google Maps

Geographical overview Venhuizen

Discover where agents are active in Venhuizen

Residential and neighborhood statistics in Venhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venhuizen. In 2025 were there 4.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

4.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venhuizen
Year Residents
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Education level

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.890

Business activity in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venhuizen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venhuizen.

Frequently asked questions about living in Venhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer houses in Venhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.