Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Hendrikxstraat 28

5912BX Venlo • Limburg

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 2.446

Photo Gallery

Hendrikxstraat 28 Venlo
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning met moderne afwerking én authentieke details, gelegen in Venlo-Oud Zuid! Deze charmante woning uit 1933 combineert karakter en comfort op een uitstekende manier. Denk aan hoge plafonds, glas-in-loodramen en originele tegelvloeren, gecombineerd met een moderne keuken (2022), vernieuwde sanitaire voorzieningen (toiletruimtes) en een nette afwerking door de gehele woning. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een zonnige stadstuin op het zuiden en een dakterras. Dankzij recente renovaties, goede isolatie en energielabel C is het wooncomfort helemaal van nu. Gelegen in de geliefde wijk Venlo-Oud Zuid, op loopafstand van het centrum, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen en het ziekenhuis binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een karakteristieke en verrassend ruime woning op een uitstekende locatie – ideaal voor wie sfeervol én comfortabel wil wonen! Indeling: Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder (ca. 12,5m2). Bij de ingang van de kelder is de vernieuwde meterkast gesitueerd. Begane grond: De overdekte entree/ hal is voorzien van de originele tegelvloer. De hal geeft toegang tot authentieke trapopgang naar de 1e verdieping, de toiletruimte, de kelder, de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer (ca. 30m2) is voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande tuindeuren. Middels een open doorgang is er toegang tot de semi-open keuken (ca. 8,6m2). De moderne keuken (2022) is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Er is een uitsparing voor het plaatsen van een koelkast-/diepvriescombinatie. De keuken is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en inbouwspots. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte, een muurkast, de trapopgang naar de 2e verdieping en een loopdeur naar het plat dak. De slaapkamers zijn ca. 9m2 en 20m2 groot. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De aparte toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Middels een loopdeur is er toegang tot het platdak wat gebruikt kan worden als dakterras. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot een bergruimte, 2 slaapkamers, een muurkast en een zolderkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7m2 en 14m2 groot. In de muurkast bevinden zich de witgoedaansluitingen. De zolderkamer is ca. 9m2 groot en heeft een dakraam. Middels een trap is er nog toegang tot de vide. In de zolderkamer is de combi CV-ketel gesitueerd. Tuin: De sfeervolle stadstuin is grotendeels betegeld, voorzien van kunstgras en is gelegen op het zuiden. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar 1933, inhoud ca. 585m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 139m2, perceelsoppervlakte 75m2. - Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. - In 2022 is de meterkast vernieuwd, de keuken, toiletruimtes, platdak, de gehele woning gestuukt. - Energielabel C. Het dak, de vloeren en de spouwmuur zijn geïsoleerd. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, deels voorzien van houten kozijnen. Nagenoeg geheel voorzien van HR-glas en voorzetramen. De slaapkamers van de 2e verdieping en de achterzijde zijn in 2025 geschilderd. - Bij de renovatie zijn de authentieke elementen van de woning bewaard gebleven, zoals de paneeldeuren, originele tegelvloeren, glas-in-loodramen en hoge plafonds. Deze prachtige karakteristieke woning is gelegen in Venlo Oud-Zuid, op loopafstand van het centrum en dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en een basisschool. De uitvalswegen en het ziekenhuis zijn met 2-3 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 339.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
75 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5912

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.