Jump to content
Logo of Uiting Makelaars

Hoverhofweg 27

5926RC Venlo • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Venlo

Photo Gallery

Hoverhofweg 27 Venlo
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Midden in de dorpskern van Hout-Blerick gelegen bijzonder ruime, sfeervolle en karakteristieke halfvrijstaande woning. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een ruime kelder, een gezellige woonkamer, een grote woonkeuken met een luxe keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken berging (eventueel te gebruiken als extra slaapkamer of thuiswerkplek), een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, 3 grote slaapkamers, meer dan voldoende bergruimte en een heerlijke, grote tuin met een fantastische terrasoverkapping, een grondwaterpomp met enkele sproeiers en een ‘achterom’ naar de voor- en de achterzijde van de woning. Basisschool ‘De Springbeek’ en diverse andere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Kelder: Kelder, te bereiken via de hal. De grote kelder (ca. 16,5 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de groepenkast (2017). Begane grond: Entree, het tochtportaal, de hal voorzien van de originele tegelvloer, de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping, de doorgang naar de woonkamer en de woonkeuken en het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2017) met een fonteintje en vloerverwarming. De gezellige woonkamer (ca. 34,5 m2) is voorzien van een multiplank vloer met een eikentoplaag (2017), aangename airconditioning (2023) en openslaande deuren naar de tuin. De grote woonkeuken (ca. 25 m2) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een deur naar de tuin, 2 dakvensters, airconditioning (2023) en een luxe keukenopstelling (2017) met een spoel-/werkeiland, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met gedeeltelijk vloerverwarming, de wasmachine aansluiting en de doorgang naar de berging. De inpandig te bereiken berging (ca. 21,5 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De berging kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan opslag, een hobbyruimte, thuiswerkplek of een extra slaapkamer op de begane grond. 1e Verdieping: Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, een bergkast, 2 grote slaapkamers (resp. ca. 15 m2 en 16,5 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2024) met een inloopdouche, een ligbad, een toilet, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een designradiator en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Overloop voorzien van de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2014, laatste onderhoud 2025) en slaapkamer 3. De slaapkamer (ca. 17 m2) is voorzien van schuifkasten. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van laminaat. Tuin: De woning is voorzien van een heerlijke, grote tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, een fantastische terrasoverkapping (ca. 39 m2), een gazon, borders, een grondwaterpomp met enkele sproeiers en een ‘achterom’ aan de voor- en achterzijde van de woning. Algemeen: Bouwjaar: 1940, perceel oppervlakte ca. 525 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164 m2, overige inpandige ruimte: ca. 39 m2, inhoud: ca. 742 m3. De bijzonder ruime, sfeervolle en karakteristieke halfvrijstaande woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, luxe afgewerkt en voorzien van houten (2017)- en kunststof (2024) kozijnen met isolerende beglazing. De hellende daken van de woning zijn in 2017 geïsoleerd met nieuwe pannen op het woninggedeelte. Tevens zijn in 2017 de spouwmuren na-geïsoleerd. De platte daken van de berging en de terrasoverkapping zijn in 2019 voorzien van EPDM-dakbedekking. In 2020 en 2024 zijn in totaal 20 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning is midden in de dorpskern van Hout-Blerick gelegen met basisschool ‘De Springbeek’ en diverse andere voorzieningen op loopafstand gelegen. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk is op korte afstand gelegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
525 m²
Content
742 m³
Other enclosed space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5926

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.