Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Jan van Broekhuizenstraat 22

5913RX Venlo • Limburg

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Jan van Broekhuizenstraat 22 Venlo
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle levensloopbestendige woning met zonnige tuin en inpandige garage met carport. Deze goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte en comfort, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en mogelijk een badkamer op de verdieping, een ruime woonkamer met elektrische haard en een fraai aangelegde, privacyrijke tuin. Dankzij de praktische indeling, de verzorgde afwerking en de rustige ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte of gemak. Indeling: Begane grond: Via de oprit aan de voorzijde bereikt men de overdekte entree. De hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is ingericht met een staand closet, fontein en mechanische afzuiging. De woonkamer (ca. 44m2) voelt ruimtelijk aan door zijn vierkante vorm en heeft een sfeervolle elektrische haard met een marmeren mantel. Vanuit de woonkamer is er optimaal tuincontact. Een dubbele schuifpui geeft toegang tot de privacy rijke en zonnige tuin. De deels door een trapkast afgescheiden keuken (ca. 6m2) heeft een keurig keukenblok in hoekopstelling voorzien van veel opbergruimte. Qua apparatuur heeft de keuken een 4-zone inductie kookplaat met afzuigkap, oven, grote koelkast en dito diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken is er zicht op de weg aan de voorzijde en de oprit. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal (ca. 5,5m2)met toegang tot de garage, de badkamer, de slaapkamer op de begane grond en de deur naar de tuin. De ruime lichte slaapkamer (ca. 17m2) grenst aan de tuin en heeft een grote vaste schuifkastenwand met inrichting. De slaapkamer is voorzien van rolluiken aan de buitenzijde. De grote geheel betegelde Badkamer (ca. 9,5m2) heeft een ligbad, douche, staand closet, wastafel met meubel en handdoekkast en mechanische afzuiging. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (ca. 8 en 16m2) en een ruimte die gereed is voor het maken van een badkamer. Momenteel doet deze ruimte dienst als opslag. Achter de knieschotten op de overloop is nog extra opbergruimte. Tuin/garage: De inpandige extra ruime garage (ca. 21m2) is voorzien van de CV-opstelling, de mechanische afzuigunit en de wasmachine en de droger aansluiting. Een kantelpoort met loopdeur geeft toegang tot de oprit. Aan de voorzijde is er een grote overdekte beklinkerde oprit met toegang tot de entree en de garage. Aan de achterzijde heeft de woning een zonnige tuin met overdekt terras, borders met beplanting, een ruim tuinhuis voor het opbergen van tuinspullen en een groene omheining. De zonnige tuin biedt privacy. Algemeen: Bouwjaar 1991, inhoud ca. 473m3, woonoppervlakte ca. 112m2, overig inpandige ruimte ca. 20m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 24m2, externe bergruimte ca. 5m2, perceeloppervlakte 265m2. Deze woning is geheel geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met dubbelglas. De schuifpui is van aluminium met dubbelglas. De CV-opstelling is van Remeha en dateert van 2009. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. De rustige woonwijk waarin de woning gelegen is bevat allemaal soortgelijke woningen. Alle voorzieningen zoals winkels, het station en het centrum liggen op loop/ fietsafstand. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
265 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5913

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.