Jump to content
Logo of Brouwers Makelaars

Julianastraat 12

5911AX Venlo • Limburg

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 3.589

Photo Gallery

Julianastraat 12 Venlo
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 woning (inclusief garage!!) met moderne luxe in het hart van Venlo In het geliefde Rosarium, een van de meest karakteristieke en gewilde buurten van Venlo, staat deze charmante jaren ’30 stadswoning (1936) met garage! Een huis met een ziel, omringd door statige gevels en een fijne, hechte buurt waar kinderen veilig spelen ???en buren elkaar kennen. Basisschool, middelbaar onderwijs én het bruisende centrum van Venlo bevinden zich op loopafstand . Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Authentiek karakter & toekomstbestendig comfort Deze woning combineert het beste van twee werelden. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en sfeervolle vloeren zorgen voor warmte en karakter, terwijl moderne voorzieningen het wooncomfort naar een hoog niveau tillen. Denk aan vloerverwarming, een hybride warmtepomp en maar liefst 30 zonnepanelen, wat resulteert in zeer lage energielasten (circa €100 per maand ). De stijlvolle Barbas wandhaard maakt de woonkamer extra behaaglijk tijdens koude dagen. Licht, ruimte en ultiem buitenleven De begane grond is heerlijk licht dankzij de serre. Via de grote glazen schuifdeur loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen . De glazen overkapping met zonwering maken het mogelijk om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De in 2018 aangelegde tuin is een volledig ommuurde, groene stadsoase met volwassen beplanting, bomen en robuuste cortenstalen wandpanelen. Geïntegreerde verlichting en een bewateringssysteem zorgen voor comfort en sfeer. Met aparte lounge- en eetgedeeltes is dit de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen . Duurzaam, verzorgd en instapklaar De afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in verduurzaming en modernisering, altijd met oog voor kwaliteit en rendement. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. **Highlights op een rij: - Jaren ’30 woning (1936) in het populaire Rosarium - Op loopafstand van scholen en centrum Venlo ? - Garage aanwezig - Vloerverwarming en moderne Barbas wandhaard - Fraaie keuken met eiland en inbouwapparatuur - 30 zonnepanelen + hybride warmtepomp - Zeer lage energielasten (ca. €100 p/m) - 2 Badkamers - Serre en grote schuifpui naar de tuin - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin (2018) - Overkappingen met zonwering - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. - Energielabel C Indeling - Sfeervolle entree met originele tegelvloer en lambrisering. - Kelder. - Toilet met fonteintje. - Woonkamer met vloerverwarming en Barbas wandhaard. - Serre met aansluitend keuken met complete inbouwcombinatie met inbouwapparatuur: koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en Boretti oven. - Bijkeuken. Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wasatfel; vloerverwarming. - Via badkamer toegang naar dakterras. Tweede verdieping - Overloop. - Slaapkamer 4 - Slaapkamer 5 - Badkamet met ligbad (met douchewand), wastafelmeubel en toilet. Overige verdiepingen - Mert vlizotrap naar ruime zolder. Tuin - Fraai aangelegde groene en zonnige tuin gelegen op het westen. Voorzien van een fraaie terrasoverkapping met zonwering. Aan de voorzijde van de woning is de fietsenberging en aan de overkant van de weg is de garage gelegen. Bijzonderheden - Woonkamer met vloerverwarming en moderne Barbas wandhaard - 30 zonnepanelen + hybride warmtepomp (Bouwjaar 2023) - Zeer lage energielasten (ca. €100 p/m) - Houten verdiepingsvloeren - Glasvezel aansluiting - Houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing voorzien van diverse voorzetramen - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. - Energielabel C - Aanvaarding 1 juni 2026

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
198 m²
Content
883 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG hybride warmtepomp (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5911

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.