Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Kapelaan Nausstraat 35

5915BA Venlo • Limburg

Sold

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 3.464

Photo Gallery

Kapelaan Nausstraat 35 Venlo
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Fijne tussenwoning met achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en een kindvriendelijke ligging! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning, direct tegenover een speelveld – ideaal voor gezinnen! De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping. Dankzij de airco in de woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping is het ook op warme dagen heerlijk comfortabel. De achtertuin op het zuiden met vrije achterom maakt het woongenot compleet. Een ideale gezinswoning op een fijne plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen! Begane grond De begane grond is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. In de hal is de meterkast aanwezig. De ruime woonkamer heeft airco en is voorzien van een trapkast. Het afgesloten portaal biedt toegang tot het toilet (2024) met fonteintje en de eerste verdieping. Openslaande deuren (2023) bieden toegang tot de tuin. In de open keuken (2022) zijn een koelkast, diepvries, vaatwasser, combi oven/magnetron en kook- en spoeleiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. De keuken heeft veel bergruimte door alle kasten rondom en de grote apothekerskast. Eerste verdieping Op de overloop hangt een airco. De laminaatvloer loopt door in de slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een dakraam met screen. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel. In de badkamer is ook een dakraam met screen aanwezig. Verder is de badkamer uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en witgoedaansluiting. De afzuiging is recent vernieuwd. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel met rolluik, veel bergruimte, de cv-ketel en de tweede witgoedaansluiting. Tuin De achtertuin is volledig omheind. Je geniet er van veel rust en privacy. Achterin de tuin staat een overkapping die plek biedt voor bijvoorbeeld fietsen. Hier is tevens de vrije achterom aanwezig. Bijzonderheden - Airco in de woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping. Deze kunnen koelen én verwarmen. - Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. - Deels voorzien van rolluiken. De rolluiken aan de voorzijde zijn van 2024. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
140 m²
Content
338 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5915

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.