Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Klingerbergsingel 104

5925AC Venlo • Limburg

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Tegelen

Photo Gallery

Klingerbergsingel 104 Venlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Klingerbergsingel 104 – comfortabel en duurzaam wonen Welkom aan de Klingerbergsingel 104. Deze uitgebouwde, geschakelde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1988) is gelegen in een rustige en prettige woonwijk. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, een vrijstaande stenen garage en een eigen ruime oprit. Met vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning voorzien van diverse duurzame voorzieningen, waaronder meerdere airco’s en 16 zonnepanelen. Indeling begane grond De entree geeft toegang tot de hal met een doorgelegde laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken. In de hal bevinden zich een modern toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer vormt een comfortabele leefruimte. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en staat in directe verbinding met de aanbouw, wat zorgt voor een prettige indeling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron en koelkast. In de aanbouw is ruimte voor een royale eethoek met sfeervolle elektrische haard. Via de schuifpui met hor is de achtertuin bereikbaar. De op het zuiden gelegen tuin biedt volop zon en beschikt daarnaast over een overkapping met internet aansluiting, ideaal voor ontspannen momenten in de schaduw. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een stalen kanteldeur, elektriciteit en een wateraansluiting. Aangrenzend bevindt zich een separate berging, geschikt voor fietsen en opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en een laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en mechanische ventilatie. Op de overloop is een airco geplaatst voor extra comfort, zowel in de zomer als winter. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping beschikt over een overloop met toegang tot een berging met witgoedaansluiting. Daarnaast is hier een vierde kamer gerealiseerd met dakkapel, geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Bijzonderheden • 16 zonnepanelen (2022) • Rolluiken • Elektrische haard • Airco’s in de woonkamer en op de overloop van de eerste verdieping (2024) • Cv-ketel Remeha (2023) • Energielabel C (Het is energielabel is opgemaakt voor de energiebesparende aanpassingen) • Houten kozijnen met dubbel glas, en kunststof kozijnen met hr++ glas Uitgevoerde verbouwingen • Dakkapel zolder (2022) • Tuinaanleg (2022) • Vernieuwing meterkast (2022) • Badkamer (2022) • Toilet begane grond (2022) • Vervangen dakramen (2025) • Vervangen mechanische ventilatie (2023)

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
324 m²
Content
407 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5925

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.