Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

van Haeffstraat 4

5921HS Venlo

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.407

Photo Gallery

van Haeffstraat 4 Venlo
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met volop mogelijkheden nabij het centrum van Blerick! Deze grote woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen wens te creëren. Dankzij de vele vierkante meters en de praktische indeling zijn de mogelijkheden hier eindeloos. De woning beschikt over veel natuurlijke lichtinval en dus lichte leefruimtes. Met 5 slaapkamers en een aparte zolderkamer/berging is er meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Het royale souterrain met meerdere ruimtes biedt daarnaast talloze extra mogelijkheden. Via de aparte loopdeur naast de voordeur is deze ruimte ook ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of opslag. De ligging is bovendien uitstekend: De woning bevindt zich in een rustige kindvriendelijke buurt in het centrum van Blerick. Supermarkt, scholen, voorzieningen en het treinstation zijn allen op korte loopafstand. Het centrum van Venlo is tien minuten per fiets. De uitvalsweg richting Eindhoven ligt op drie minuten rijden Souterrain Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes. Het zijn allemaal hoge ruimtes waardoor deze veel mogelijkheden bieden. Er zijn elektra en een werkende gasaansluiting aanwezig. Naast de eigen voordeur biedt een aparte loopdeur toegang tot het souterrain. Ideaal voor het stallen van fietsen. Begane grond In de hal ligt een tegelvloer en bevindt zich een bergkast. Vanuit hier is het souterrain bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De originele openslaande deuren bieden toegang tot de aanbouw/serre. Hier ligt een tegelvloer. In de dichte keuken ligt eveneens een tegelvloer. De ruimte biedt veel mogelijkheden. Ook vanuit de keuken is de aanbouw/serre bereikbaar. 1ste verdieping Het huis heeft een speelse indeling. Halverwege bevindt zich het toilet. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer met balkon bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en op de 2 grootste is een muurkast aanwezig. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en muurkast. De muurkasten kunnen eventueel bij de badkamer worden getrokken zodat deze ruimte wordt vergroot. Het balkon is betegeld en biedt uitzicht over de eigen tuin. 2de verdieping De vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping. Halverwege bevindt zich een doucheruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor het volwaardige slaapkamers zijn. Eén slaapkamer heeft een bergkast. In de zolderkamer bevinden zich de cv-ketel en 2 dakramen. Deze ruimte zorgt voor veel extra bergruimte. Tuin De achtertuin is geheel omheind en groen aangelegd. Via de trap is de buitenkelder, voorzien van elektra, bereikbaar. Deze kan dienen als opslag voor bijvoorbeeld tuingereedschap en meubilair. Bijzonderheden - Woning met potentie - Kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas. Houten kozijnen met enkel glas. - Ingebouwde rolluiken voorzijde begane grond en voorzijde 1ste verdieping. - In 2000 zijn de dakpannen vervangen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
114 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5921

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.