Jump to content
Logo of Connect Makelaars Venray

Langstraat 152

5801AG Venray • Limburg

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 2.610

Photo Gallery

Langstraat 152 Venray
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Vrijstaande woning (met gedeelde garage) uit 1969 aan de Langstraat 152 in Venray – Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik Dit vrijstaande huis uit 1969 ligt aan de Langstraat in Venray, een doorgaande weg met uitstekende bereikbaarheid. De woning staat op eigen grond en bevindt zich in de groene, kindvriendelijke wijk Veltum. Enkel de garage is functioneel geschakeld met de buurwoning. Vanuit deze centrale locatie ben je binnen enkele minuten bij de basisschool, supermarkt, bloemist en huisartsenpraktijk, terwijl de belangrijkste uitvalswegen direct bereikbaar zijn. Het huis is netjes onderhouden en volledig functioneel, waardoor je er direct kunt intrekken. De indeling en afwerking ademen nog de sfeer van 1969, wat charme geeft maar ook ruimte biedt voor modernisering naar eigen smaak. Of je nu stap voor stap verbouwt of in één keer grondig aanpakt, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale locatie met alle gemakken dichtbij. Geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging! INDELING: Via de entree betreed je een ruime hal met een open trapopgang, voorzien van houten treden en een zwarte stalen constructie voor een strakke uitstraling. Hier bevindt zich de toiletruimte met halfhoge tegelwand, staand closet, fonteintje en natuurlijke lichtinval c.q. ventilatie. De meterkast (6 jaar geleden vernieuwd) is netjes weggewerkt in een inbouwkast en beschikt over meerdere groepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal heb je direct toegang tot zowel de keuken als de woonkamer, waardoor het huis een praktische en logische indeling heeft. De woning beschikt over een ruime woonkamer, bestaande uit twee niveaus. Het eerste deel van circa 30 m² beschikt over een gashaard en sluit direct aan op de keuken. Via twee treden daal je af naar het tweede, iets lager gelegen deel van circa 16½ m². Deze open opzet biedt flexibiliteit in gebruik - de ruimte kan eventueel worden afgescheiden voor verschillende doeleinden. Beide delen profiteren van genoeg raampartijen voor natuurlijk licht. De afwerking van muren en plafonds is uniform door de hele woning, met stucwerk of behang aan de wanden en gestucte plafonds (met uitzondering van het houten plafond in het tweede woonkamergedeelte). De vloerafwerking betreft een laminaat, zeil of tapijttegels. De afgesloten keuken (circa 12 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een functionele indeling met eiken hoekopstelling. Hoewel de basiskeukeninrichting dateert uit 1980, is deze volledig uitgerust met gasfornuis, oven, afzuigkap en een recent vernieuwde koelkast uit 2020. De keuken biedt een praktische werkruimte met uitzicht op de kleine patio in de tuin. Vanuit de keuken betreed je een functionele gang die als verbindingsruimte dient naar verschillende praktische voorzieningen. Hier vindt je directe toegang tot de aangebouwde garage, die voorzien is van elektra en wateraansluiting en afsluitbaar is met een elektrische roldeur. Aan deze gang is tevens een praktische berging, waar de cv-combiketel (Nefit Frendline, 2021) en ruimte voor witgoed is ondergebracht. Voor extra opslag is er in de berging een handig keukenblokje aanwezig. De gang biedt toegang tot de achtertuin via twee routes: een overdekte uitgang die uitkomt op een kleine patio van circa 7½ m², gelegen tussen het lagere deel van de woonkamer en de gang, en een directe toegang naar buiten. De overkapping boven de patio creëert een plek waar je beschut kunt zitten. De achtertuin is ingericht met terrassen, borders, een grasgedeelte en een houten tuinhuis (circa 5½ m²). De omheining bestaat uit hout of metselwerk, en de tuin heeft een vrije achteromloop. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot vier slaapkamers met de afmetingen van circa: 6½ m², 9¼ m², 10¼ m² en 13¾ m². Twee kamers hebben een praktische inbouwkast, en één kamer is voorzien van een handige wastafel. De badkamer (5 m²) heeft blauw tegelwerk tot driekwart hoogte, een houtlook zeilvloer, ligbad, toilet, voeten bad en wastafel. Ventilatie en natuurlijk licht worden verzorgd door twee kleine ramen. De indeling is functioneel, met alle basisvoorzieningen aanwezig. De afwerking is gedateerd, maar volledig bruikbaar. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een ruimte van circa 19½ m² (>1,50m) met een houten dekvloer, zichtbare balkenconstructie en een klein dakkapel. Deze ruimte biedt potentie om met een grotere dakkapel omgebouwd te worden tot een volwaardige vijfde slaapkamer (vergunningen voorbehouden). In de huidige staat is de zolder geschikt voor opslag of flexibel gebruik. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1969; - Inhoud van de woning bedraagt ca. 710 m³; - Het woonoppervlak ca. 159 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 11 m² - Externe bergruimte ca. 6 m²; - Kavel oppervlakte ca. 398 m²; - Vloerisolatie Tonzon; - Keuken, onder de tapijttegels nog de originele onbeschadigde tegelvloer aanwezig; - Badkamer, onder het zeil nog de originele onbeschadigde tegelvloer aanwezig; - Riolering straat en bij woonhuis vernieuwd 2023/2024; - Voorzijde nieuwe ramen 2017/2018. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
398 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline h2c30cw5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 5801

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.